“我在上游新闻看到了一篇报道《梁平一楼盘相邻两户太过“亲密”，业主担心开门时误伤邻居》，我也遇到了相同的情况，希望记者帮忙维权。”近日，市民阳先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP报料称，自己购买了一套九龙坡区远洋城的高层，楼栋2号和3号房分别为外开和内外门，因距离太靠近，开门时易发生碰撞事故。

两户门太近业主担心被撞

阳先生称，2016年自己为孩子在远洋城购买了一套房，“2018年11月通知接房，我们到现场才看到，隔壁2号房是外开门，我们是内开门，（因靠太近）进出很容易发生碰撞。”

据阳先生了解，整个小区，遇到类似问题的主要集中在15、19、20栋部分房屋。“大约100多户遇到这样的问题，但大多数业主由于急需入住，已经接房，但入住后也遇到了一些问题，这就是我为什么迟迟不接房，想要维权的原因。”

5月27日下午，上游新闻记者跟随阳先生来到远洋城。在20栋某层，阳先生在2号和3号房之间做了测量：两户入户门把手的距离为30cm，门的距离仅17cm。

3号房入户门为内开，2号房为外开门，一名3号房的业主称，自己每次站在门外开门时，会特别担心旁边邻居推门外出。“尤其家里有小孩，更不放心站在门外。”

有孕妇家庭至今在外租房

采访当天，多位业主现场证实，因为邻居突然推门造成多次碰撞事故，给生活带来诸多不便。

20栋一名业主杨女士告诉记者，早在装修时，曾有一次邻居往外推门，一把将站在门口的孙孙推倒在地。“以至于现在我们都提心吊胆，但再怎么小心也很难预防不再出现这种情况。”

李先生是15栋的业主，去年11月新房已完成装修，但家人一直未入住。“有一天装修，我在门口，刚好邻居推开门，我当时也没有准备，手机一下被撞掉了。这才让我想到老婆正怀孕，不禁有些后怕，要是孕妇进出时不小心被撞一下，后果简直不敢想。”为此，李先生不得不带着老婆在外租房。

李先生称，自己也向物业、开发商反映多次，却一直未给出解决办法。“我至今带着家人在外面租房子，作为工薪阶层，一边付着房贷，一边又要给租金，太恼火了。”提到房屋不合理的设计，令李先生着实头疼，但又不知道该如何解决这一问题。

拒接房已产生物业费违约金

报料人阳先生称，这套房原本打算给孩子居住，由于开发商拒整改，自己至今未接房。“搬进来，和邻居易发生争端，且存在安全隐患，住在这里也是提心吊胆，所以到现在，娃儿还是和我一起住。”

虽一直未接房，但物业费仍在产生。近日，阳先生收到物业发来的“催费函告”，要求阳先生缴纳2018年11月至2020年2月29日期间的物业服务费3392元，以及违约金2289.6元。

对此，阳先生表示在接房时自己已经提出整改要求，但开发商一开始只愿意通过优惠物业费来做一定赔偿，自己无法接受。“我是因为房屋设计问题一直不接房，所以拒绝缴纳物业费。”

另一位15栋的业主告诉记者，在接房时，工作人员曾答复她，相邻两户门都是内开，这才令她放心接房。

“还有先让我们接房，说后面整改，因为娃儿要读书，我们当时不得不接房。”现场一位业主表示。

区住建委回复施工设计都OK

“之前我一直在向有关部门投诉，但都未能解决问题。”阳先生向记者展示了九龙坡区住房和城乡建设委员会关于远洋城有关问题的回复。该回复称：事务中心工作人员查看相关资料和规范后，施工单位是按照审查合格的图纸进行施工。3月18日，设计单位也针对违反规范设计问题对您进行回复，回复表明本项目设计满足规范要求，您对回复均不认可，事务中心已建议您通过司法途径解决问题。

对此，阳先生称自己翻阅了2012年实施的《住宅设计规范》，第5.8.5规定:向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。而设计单位给出的答复是：该处外开门位于走道尽端，开启后门扇贴墙，并未遮挡走道和占用相邻户门前空间，不影响相邻户通行。

△ 阳先生查阅到的规定。

△ 设计单位的答复。

对此，阳先生坚持，“同时开启两户门，不影响通行，但会发生碰撞，对日常生活带来不便，属明显不合理设计。”

当天，阳先生还向记者展示了19栋一2号房外开门业主修改后的样板。

记者看到，该户业主让出了原门厅的部分面积，并调整方向，将入户门装在了里侧位置。“这样一来，即便是外开，也不会对旁边3号房（业主）造成任何影响。”阳先生称，这样的整改就很合理。

开发商：不能对小概率事件担责

当天，记者来到远洋城物业公司，工作人员表示负责人不在，请记者留下联系方式后答复。但截至5月29日截稿，记者未接到任何答复。

根据业主提供的联系方式，记者5月29日联系上重庆远基房地产开发有限公司一名负责人，对方答复，“设计图纸满足规范。”

他表示，同时开启是小概率，“我们照图实施、满足规范，也找过设计部门给业主解释，还有多个部门都来认证过这个事情。”

那么业主若因开门发生碰撞，责任由谁来承担？该负责人答复，“基本上这种概率很少，实际上也没有发生过，这种担忧风险的东西很多，比如平时高空坠物也有这种概率，不能因此就成为开发商的责任。”

律师建议业主可集体诉讼维权

重庆中耀律师事务所陈源佳律师表示，根据职能部门回复：“外开门位于走道尽端，开启后门扇贴墙，并未遮挡走道和占用相邻户门前空间，不影响相邻户通行。”这一点值得商榷，现行有效的《住宅设计规范》，第5.8.5规定“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”。

“我对这条规定的理解是，向外开启门的整个过程不应妨碍公共交通，而不是职能部门所称那样，只判断向外开启门后的最终状态是否妨碍公共交通。本案中如果向外开启门到三分之一处时，是距离相邻户最近的位置，此时相邻户会因出门空间过窄无法正常出入。因此，我认为本案的门户设计属于妨碍公共交通情形。”

陈律师表示，由于目前投诉未得到解决，建议业主可集体诉讼维权。

上游新闻记者 王乙竹 文/图

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梁平一楼盘相邻两户太过“亲密”，业主担心开门时误伤邻居

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