临港迎来首家麦当劳  /晨报记者  唐  玮

6月23日，临港迎来了第一家麦当劳。作为又一家入驻临港主城区的知名连锁餐饮品牌，麦当劳临港首店的选址与星巴克、肯德基呈现一定的相似之处，相似的选址逻辑背后是临港商业的发展路径——要塑造“宜业宜居的魅力都市”。那么，剑指“打造高品质有温度的生活环境”的临港，究竟要走出怎样的一条商业之路？

位于港城新天地二期的麦当劳共有两层。

开业第一天的麦当劳迎来了不少客人。上午基本以附近居民为主，有家长带着孩子来玩的，也有上了年纪的市民来溜达；中午则渐渐被附近工作的白领包围，一时间都找不到空位。

吴爷爷家住新天地附近，跟老伴两个人上午在附近溜达，看到麦当劳开业，买了汉堡带回家当中饭，还获赠了免费送的冰淇淋。吴爷爷边吃着冰淇淋，边笑嘻嘻地对记者说：“我们就住在这附近，那边还有必胜客、肯德基，现在这边越来越方便啦。”

“星巴克们”越开越多

正如吴爷爷所言，与麦当劳隔街相望的是新天地一期临街坐落的星巴克，再往里走，是必胜客、肯德基等知名快餐品牌。邻近中午，新天地商场里不少餐厅已座无虚席。

2018年1月，肯德基入驻港城新天地，为临港主城区首店；2018年7月，星巴克入驻，同样为主城区首店；2020年6月，麦当劳入驻，为整个新片区首店。

据麦当劳介绍，他们仍在临港积极寻找新的店铺，未来临港可能有更多麦当劳入驻。

麦当劳在临港主城区的拓展路径不由让人想起已经在主城区开出3家门店的星巴克。与今日的麦当劳一样，2018年开业的港城新天地星巴克是当时临港主城区的第一家门店，此后，2019年一年内，临港金融大厦店、上元路店先后开张，分别位于商业楼宇和校园（上海海洋大学）内。

一年内在同一区域内新开两家门店，这个布局速度不可谓不快，但可能很多人没想到的是，星巴克曾拒绝入驻滴水湖周边的邀请。当时滴水湖畔人气不足，无法吸引“选址大师”星巴克。后来，随着自贸优选超市和DLake酒吧的建成以及大隐书局的入驻，周边人气逐渐被带动起来，终于引来了星巴克这只金凤凰，临港金融大厦店方才落成。一家、两家、三家……从产业区到主城区，从社区商业体到其他区域，星巴克的拓展表明，临港商业立足社区商业体，正以临港速度不断发展中。

打造有温度的社区生活

港城新天地的发展填补了临港主城区社区商业体的空白，也是临港新片区商业发展模式的缩影。

6月23日起至7月22日，《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》开展社会公示。规划指出，要打造有温度的社区生活，按照步行5分钟-10分钟-15分钟构建多层级社区服务体系，其中15分钟圈层就包括集中配置社区商业等配套设施。

今年5月，临港新片区管委会商业和文体旅游处相关负责人胡一真表示，新片区3年将新增商业设施约60万平方米。同时，《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区促进商业发展若干政策》发布，未来3年一核四轴多组团的空间布局规划已经形成。港城新天地就位于102文教生活轴上，102文教生活轴满足居民区生活配套需求，大力发展社区商业配套。

港城新天地是临港主城区最具代表性的社区商业地标，被临港首府、宜浩佳园、滴水湖馨苑、馨悦名邸、馨苑悦湾等小区包围，再往西走有上海电力大学、上海建桥学院等五所高校，再往东走又是临港新片区企业服务局、临港新片区行政服务中心等企事业单位所在地。临港新天地立足社区商业服务，辐射周边高校、办公区，满足不同人群的商业需求。

商场业态的对口吸引合适商家入驻、实现商店增量。麦当劳方面告诉记者，临港第一家麦当劳选址在新天地因为临港这两年发展快，港城新天地更是临港新兴的社区商业地标。为了满足周边不同人群和用餐场景的需求，这家门店还配有麦乐送。

据港城新天地介绍，海底捞、卜蜂莲花也即将在新天地二期迎来开业，与麦当劳比邻而坐。下半年，新天地还将会策划一系列主题活动，打造更多元化的生活社交场景。一个繁华热闹的社区商业体正在壮大。