本期改造：皋兰路老式花园洋房里住着夏阿姨一家三口，20㎡的老房子，没隐私、没空间、没自由。衣服挂在儿子的床头、墙上、柜子上，杂乱无序；一家人的活动中心就是两张床，进出都要侧身；卫生间、厨房是共用的，味道、污渍都很酸爽······房子小到没有存在感，冰箱、衣柜、桌子统统塞不下。然而，儿子小王今年又要结婚，这么小的房子未来还要再增加1-2口人，这么小的房子，怎么娶媳妇、怎么养宝宝呢？
房屋信息:
位置：皋兰路
面积：20㎡
户型：一室（没有独立卫生间、厨房）
目前居住：一家三口
未来居住：一家五口三代人（老人帮忙带宝宝）
《最家计划》设计师：燕泠霖
房屋现状：
夏阿姨一家三口在皋兰路住了十几年，皋兰路上树影婆娑，老上海腔调十足，路过的人都忍不住把这种味道存在手机里，带回家。这条路上有很多老式花园洋房，一栋洋房每个房间都是一户人家，夏阿姨家就住在二楼。踩着咯吱咯吱的楼梯上去，头顶堆满了不知谁家的杂物，初次来到这里的人，走路都会小心翼翼，生怕碰翻东西，吵到邻居。
从左至右：玄关 - 儿子房间 - 父母房间
老洋房二楼楼梯正对着公用卫生间，左手边就是夏阿姨家。20㎡的空间，不用费脑筋去想就知道一定是没有功能分区的：玄关进来就是儿子的房间，头顶挂满了衣服，躺在床上有一种说不出的压抑感。再往里走是父母房间，房间两边都是顶天立地的柜子，即便是有个小窗子，空间也很昏暗，天花板的灯泡几乎是家里唯一的光源。电视机和柜子，尽量不占用走道空间，勉强的贴在墙上。这样的小房子里，几乎没有隐私空间。
业主需求分析：
《最家计划》设计师燕泠霖接受了这个又小又矛盾的项目，她看完现场之后说，又小又矛盾在于居住和空间的不匹配，20㎡不仅要住五口人，还要容纳三只宠物，让本来拥挤的空间更加捉襟见肘，还有就是动物的气味怎么解决，这也是个难题。并且，未来的儿媳妇还提出了很多高难度的要求。
本来20㎡住三个人已经很困难了，以后20㎡要住住4个人或者5个人，人口增加，面积不加的情况下，怎么去做设计？这个是矛盾点，也是设计难点。
未来的媳妇要求很多
不喜欢共用淋浴，要有独立卫浴间
衣服、手袋很多，希望有衣帽间
一只猫、一条狗、一只兔子，各自要有宠物角
化妆品非常多，最好有化妆桌
特别喜欢夹娃娃，希望把娃娃展示出来
整理完未来媳妇的需求，不得不说一句，这哪里是20㎡的居住需求啊，简直就是大平层的豪华配置了。另外，儿子还要长期在家办公，需要一个相对独立的工作台，这种不能再小、不能再难的项目，到底能完成吗？
大家都替《最家计划》设计师燕泠霖捏一把汗，不过她自己说别看她外表柔柔弱弱，可是藏着很强大的设计力量呢。到底，这股强大的设计力量会怎样爆发呢？快来看看吧。
五口人住20㎡会怎样？
舒适|隐私|娱乐|成长样样俱全
《最家计划》设计师燕泠霖思考了几天：用高度，解决空间问题；用收纳，释放更多空间，要增加现在两倍的收纳量，才能满足所有的居住需求。
在了解全家人的居住需求之后，首先做好功能分区：入户 - 餐厅 - 客厅 - 睡觉 - 工作，这五个功能分区，各有所得，互相之间有一定的私密性，不要有太大的影响。
其次，在五个功能区安放好之后，就要打造一个开放空间的概念，该私密私密，该开放的开放，形成LDK的大功能区。夏阿姨老两口会和儿子媳妇共同居住一段时间，白天的客厅空间，晚上就可以变成卧室。未来有了小宝宝，将沙发拉出来，就是小宝宝的活动空间。
第三，利用原来的一个尖顶层高，做高低床。本来是有3m层高，尖顶最高点有3.2-3.3米搭了一个高低床。由于儿子、儿媳妇个子都不是特别高，所以，在有限的尖顶空间里做一个高低床是合理的，因地制宜。如果给1.8米的人这样设计就是不合理的。小夫妻的居住空间在楼上，楼下是多功能活动区。
20㎡意想不到的可塑性
一进门，左手边是个小餐厨的空间，楼下有共用厨房，楼上就做简单的餐食，微波炉、榨汁机之类的，做一些半熟、加热的小料理。冰箱、微波炉的小电器在入户的地方，和餐厅结合在一起。
将进户门往外推了一点，这样就有一个小玄关了，边上可以挂衣服，侧面原本书柜的地方，做了鞋柜，下面放鞋子，上面挂衣物。左手边的墙面上是洞洞板，这是《最家计划》设计师燕泠霖标志性设计，在很多案例中都有洞洞板，不仅有趣还很实用，能挂很多东西。
儿子原本住的那间房，改成一个整屋的衣帽间，满足儿媳妇衣帽间的需求，大概2.7㎡的衣帽间足够特别多的衣服和首饰了。衣帽间有个大面积的穿衣镜，可以将空间视觉放大一倍，衣帽间采用玻璃移门，不阻挡光线。
《最家计划》设计师燕泠霖曾经在一个很棒的案例中，给70㎡的公寓房配置了5.8m长、1.6m宽的厨房+吧台一体台面，一体台面就成为了那个家的亮点。她一直认为，不管是设计还是家，都要有一个中心点，如果能有一个岛的概念，那将是完美的。于是，在这个房子里，《最家计划》设计师燕泠霖同样设置了通长的餐桌，兼具餐厅 – 工作区 – 化妆区功能，一个家人围绕的长岛。以后一个人化妆、一个人工作、一个人喝茶，其乐融融又互不打扰。
如何让20㎡轻松住下更多的人，就利用尖顶的空间做高低床吧，高的地方是睡觉空间。大概是2mx2.3m的空间，尖顶的斜面可以放一些收纳柜。用钢结构搭起来的夹层比较坚固，楼梯采用生态板。受到高度限制，楼梯属于爬梯性质的，楼梯下面的空间分别是储物间和宠物间。
搭建夹层基本上出现了空间布局和结构性的改变，解决了20㎡根本不可能住五口人的难题。可以想象未来老人帮忙带孩子，下面的空间还可以放一张婴儿床，或者孩子长大之后，把床拿走，下面的空间就可以释放出来，小朋友玩乐的空间就出来了。
夹层下方的做了拉斗式的沙发，下面是储藏空间，拉出来是一个1.6mX1.9m的沙发床。储物空间的高度大概是30cm高，能放一些物品，老人可以住在这里帮忙带宝宝。
夹层下面有一根支撑的钢柱，钢柱用麻绳缠上，作为猫抓板。楼梯下面是储物的衣柜、储藏柜，楼梯面是翻盖板，揭开可以储物。可以看到图片中楼梯下方有个小猫爪，这里可以放猫砂盆，里面安装排风扇，就可以排掉味道。
将原本的小阳台收进来，在临近二楼共用卫生间的区域增加卫生间，干区、马桶、淋浴，由于隔壁就是公共卫生间，下水问题很好解决，直接接个管道到公共卫生间就可以了。这里值得注意的是，需要做好地面和墙面的防水，避免日后居住隐患。
以下是给夏阿姨看的完成参考图片
房子的整体硬装会采用浅色系的，米白色、灰色等干净的空间，木梁是空间中的点缀，保留老房子的味道。夏阿姨家的老花窗，会改造一个灯具的。特别提醒的是，老房子翻新对于施工的要求比较高，要处理好墙面、防水、保温、粉刷、水管、白蚁等等问题。
《最家计划》设计师燕泠霖通过高度空间的利用，让人的活动空间增加了。同时居住也做了合理划分，上面两人，下面两人，再加上小朋友，也不会拥挤。没想到20㎡能够轻松住下五口人、三只宠物，不得不佩服设计师的智慧和巧思，如果近期你也有老房子的翻新计划，不妨跟我们聊聊，帮你推荐优秀的设计师，给你一个完美的家。
看了本期改造，你是否也想让家焕然一新？
我们欢迎
有难度的房子
有难度的需求
有难度的改造
搜索《最家计划》公众号
带上你的故事和家报名吧
最家计划您身边的装修管家
文章作者
第一财经
打开第一财经APP，阅读体验更佳
