1/0
彭一小区“旧住房成套改造”项目生效 2110户居民将原地住上“优秀新房”
文汇2020-10-11 06:38:45


彭一小区此次改造项目将拆除40幢老旧住宅楼,新建17幢带电梯的高层住宅和配套设施。本报记者 叶辰亮摄

10月9日,全市户数规模最大的静安区彭浦新村街道彭一小区旧住房成套改造项目正式签约首周,租赁房居民签约率达99.08%,产权房居民签约率达99.17%,项目在短时间内正式生效。

2110户居民在原址住上“优秀新房”,其间的意义远不是数字所能涵盖的——“十三五”时期,上海持续发力推进旧改这个 “第一民生”,因地制宜、创新模式,更以“个性化方案”攻坚啃硬,将“人民城市人民建,人民城市为人民”重要理念生动书写在一张张满意的笑脸上。

旧改红利辐射周边居民

起建于1958年的彭一小区记录着彭浦新村乃至上海工人新村的光荣。作为彭浦新村最老的小区,彭一小区早期房屋多为三房户型,厨卫合用十分普遍。走过60多年,房屋面临着年久失修、结构及管线老化、屋顶漏水、地面积水等问题。同时,这里居民户数多,共2110户,既有产权户也有租赁户;房型复杂,共有房型282种;困难及特殊群体多,仅80岁以上涉老家庭就达585户,居民要求旧改的愿望十分迫切。

综合小区的地理位置、地块特点、建筑构造和居民意愿,最终这里落定了整体实现拆除重建的改造方式。

根据改造计划,小区将新建17幢配备电梯的高层建筑,设1700多个地下车位。居民拿到新房卡后可以按公有房屋出售政策买下产权。小区改造时将同步新建社区文化活动中心、社区体育中心和社区生活服务中心,总建筑面积近3万平方米。3个中心将设置羽毛球房、健身房、游泳池、大剧场、早教中心、社区食堂、社区医疗服务点、便民服务站等场馆,满足居民全年龄段的各类需求。“旧改红利将不仅仅属于彭一小区,更将辐射彭浦新村周边居民。”彭浦新村街道党工委书记任伟这样介绍。

原始房型“三个基本不变”

在前期准备工作中,方案设计是重中之重。街道用2个月时间,对每家每户的房屋基本信息进行了彻底普查和比对,为后续房型设计打好基础。针对排摸出的282种原始房型,最小面积仅7.2平方米,最大的110平方米,街道又和设计单位反复沟通,保持原房型的面积、房间数量与朝向基本不变。

历经20余稿修改、40余次开会讨论,最终确定了设计方案。其间尽可能按照居民意愿进行修改调整,同时千方百计完善房屋生活功能,通过设计“边角料”补齐居民日常所需。由此得到了居民的最大配合和支持。

小区连续召开10场居民动员会,街道干部与居民面对面进行沟通,既介绍情况,又宣传政策,更做好发动,引导大家把握良机;发挥党员先进性,将支部建在基地,全体党员响应号召,勇当先锋,亮身份、亮承诺、亮表率,217户党员家庭和30户街道离退休、在职干部家庭都带头在预签约活动期内率先签约,为广大居民群众作出表率。此外,广大居民群众自觉自愿成为街道旧改办的“编外力量”,承担了政策宣传、签约动员等多项工作,尤其在攻坚阶段他们通过组团上门、结对劝签等方式做左邻右舍的居民工作,帮助化解了一批难以化解的矛盾,最终推动旧改签约生效。

作者:顾一琼
选稿:叶页
知识产权、免责声明以及媒体合作联系
继续了解
知识产权声明

【知识产权声明】

除本司(指上海东方网股份有限公司)另行声明外,本司网页及客户端产品(以下简称“本网”),包括但不限于东方新闻、翱翔、东方头条等,所涉及的任何资料(包括但不限于文字、图标、图片、照片、音频、视频、图表、色彩组合、版面设计、商标、商号、域名等)的知识产权均属本司和资料提供者所有。未经本司书面许可,任何人不得复制、转载、摘编、修改、链接、镜像或以其他任何方式非法使用东方网的上述内容。对于有上述行为者,本司将保留追究其法律责任的权利。

东方网、东方新闻、翱翔,以上均为本司享有权利之合法商标,未经本司书面授权,任何单位或个人不得使用上述商标,或将上述商标用作网站、媒体名称等。

【免责声明】

1、凡本网注明来源“东方网”或“东方新闻”或带有东方网LOGO、水印的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频,版权均属本司所有,任何媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人未经本司书面授权均不得转载、链接或以其他方式复制传播。与我司签订有关协议或已经获得本司书面授权许可的媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人,应在授权范围内使用,且必须注明来源“东方网”。其目的在于传递更多信息,并不意味着本司赞同其观点或认可其内容的真实性。如果其他媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人使用,必须保留本司注明的“稿件来源”,并自负全部法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:东方网”,本司将依法追究责任。

2、擅自使用东方网名义转载不规范来源的信息、版权不明的资讯,或盗用东方网名义发布信息,设立媒体账号等,本司将依法追究其法律责任。

3、鉴于本网发布主体、发布稿件来源广泛,数量较多,如因作者联系方式不详或其他原因未能及时与著作权拥有者取得联系,或著作权人发现本网转载了其拥有著作权的作品时,请主动来函、来电与本司联系,或与本司授权的中国文字著作权协会联系,提供相关证明材料,我方将及时处理。
中国文字著作权协会联系方式:
联系人:赵洪波 唐亚静
地 址:北京西城区珠市口西大街120号太丰惠中大厦1027-1036室
联系电话:010-65978917
邮 箱:wenzhuxie@126.com

4、本网所有声明以及其修改权、更新权及最终解释权均属本司所有。

【媒体合作】

本司为尊重保护著作权,鼓励有益于社会主义精神文明、物质文明建设的作品的创作和传播,促进互联网良性发展,本着平等互惠、资源共享的原则,诚邀各类媒体、网站、单位、个人与本网建立友好的合作关系。
媒体合作、内容转载请联系
联系人:杨老师
联系电话:021-22899781