1/3
4年前买了“端里门商铺”并委托运营 但至今未收到过租金
西部网2020-12-29 22:14:00

4年前交了13万多元的首付,购买了通层商铺中的部分面积,并委托运营公司出租管理,但至今未收到任何租金,也未办理按揭收房。

42岁的路女士是西安人,平时在延安上班,4年前有商铺销售人员给她打电话称,西安市东大街附近的“端里门”楼盘正在销售,购买后不但能拿到租金,以后商铺还有很大的升值空间。

路女士说,她当时觉得商铺可以收租金,会减少购买压力,最后在销售人员的劝说下,她购买了“端里门”项目的商铺,并支付了13万多元的首付款。“这个商铺当时已经建好了,是一层大通铺,我买的是部分面积,约8平方米,总价大概是26万元,剩下的房款按揭支付。”

2016年6月,路女士签订了《端里门商铺诚意认购书》和《委托经营管理合同》。“当时运营公司说,前三年每年都会返还租金,第一年返还总房款7%的租金,差不多是2万元,第二年是8%,第三年是9%。”路女士说,交了首付后迟迟没有人通知她去办理按揭,后来等了两年也都没有收到过租金,开发商、运营公司也没解释过原因。

去年,路女士向开发商提出了退房,开发商同意退房款,但一直拖到现在也没有退款。

12月29日,记者看到路女士签订的《端里门商铺诚意认购书》上写着,开发商为西安翔远房地产开发有限公司,认购书上约定商铺面积为7.87平方米,认购单价为每平方米33227元,成交总价为26.15万元。同时,开发商承诺于2016年10月15日前将《商品房预售许可证》等证件办齐,并具备与乙方签署《商品房买卖合同》的条件。

路女士与西安弘长企业运营管理有限公司签订的《端里门项目商铺委托经营管理合同》上写着,委托管理时间为2017年5月至2020年4月,第一年的租金收益为总房款的7%,结算时间为每年度的5月和11月。

随后,记者联系到西安翔远房地产开发有限公司工作人员叶先生,他解释说,因为运营公司中途不干了,再加上商铺招商情况不好,建好后一直处于空置状态,所以没有返租金。“如果业主想收房也可以,但由于大家实际购买的是没有围墙的商铺,收房后其他面积都空着,所以收房的意义也不大。最近我也和公司负责人联系了,会尽快给大家退房款。”

作者:田睿
知识产权、免责声明以及媒体合作联系
继续了解
知识产权声明

【知识产权声明】

除本司(指上海东方网股份有限公司)另行声明外,本司网页及客户端产品(以下简称“本网”),包括但不限于东方新闻、翱翔、东方头条等,所涉及的任何资料(包括但不限于文字、图标、图片、照片、音频、视频、图表、色彩组合、版面设计、商标、商号、域名等)的知识产权均属本司和资料提供者所有。未经本司书面许可,任何人不得复制、转载、摘编、修改、链接、镜像或以其他任何方式非法使用东方网的上述内容。对于有上述行为者,本司将保留追究其法律责任的权利。

东方网、东方新闻、翱翔,以上均为本司享有权利之合法商标,未经本司书面授权,任何单位或个人不得使用上述商标,或将上述商标用作网站、媒体名称等。

【免责声明】

1、凡本网注明来源“东方网”或“东方新闻”或带有东方网LOGO、水印的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频,版权均属本司所有,任何媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人未经本司书面授权均不得转载、链接或以其他方式复制传播。与我司签订有关协议或已经获得本司书面授权许可的媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人,应在授权范围内使用,且必须注明来源“东方网”。其目的在于传递更多信息,并不意味着本司赞同其观点或认可其内容的真实性。如果其他媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人使用,必须保留本司注明的“稿件来源”,并自负全部法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:东方网”,本司将依法追究责任。

2、擅自使用东方网名义转载不规范来源的信息、版权不明的资讯,或盗用东方网名义发布信息,设立媒体账号等,本司将依法追究其法律责任。

3、鉴于本网发布主体、发布稿件来源广泛,数量较多,如因作者联系方式不详或其他原因未能及时与著作权拥有者取得联系,或著作权人发现本网转载了其拥有著作权的作品时,请主动来函、来电与本司联系,或与本司授权的中国文字著作权协会联系,提供相关证明材料,我方将及时处理。
中国文字著作权协会联系方式:
联系人:赵洪波 唐亚静
地 址:北京西城区珠市口西大街120号太丰惠中大厦1027-1036室
联系电话:010-65978917
邮 箱:wenzhuxie@126.com

4、本网所有声明以及其修改权、更新权及最终解释权均属本司所有。

【媒体合作】

本司为尊重保护著作权,鼓励有益于社会主义精神文明、物质文明建设的作品的创作和传播,促进互联网良性发展,本着平等互惠、资源共享的原则,诚邀各类媒体、网站、单位、个人与本网建立友好的合作关系。
媒体合作、内容转载请联系
联系人:杨老师
联系电话:021-22899781