交通便捷、开门见绿

你知道吗？百年沪闵路旁，一处老旧工业遗存，正华丽变身为城市新地标！一起来看看——

3月31日，华谊万创·新所新生启航暨意向项目签约仪式在沪闵路1391号举行，这标志着，在上海南部科创中心核心区“大零号湾创新创业集聚区”，又一个新生科创园区“宝藏空间”建设初步成型，园区产业集聚发展、企业服务正式启航；也意味着保护性利用历史工业遗存，百年沪闵路旁即将出现一个城市更新的新地标。

上海电气西门子智慧能源赋能中心等5个项目与华谊万创·新所签署意向入驻协议

图片说明：华谊万创·新所建成效果鸟瞰图

交通便捷，位置优越

踞大零号湾“C位”

华谊万创·新所项目地处上海南部科创中心核心区“大零号湾创新创业集聚区”核心位置，环交大“T字形”双创街区。其交通区位条件优越，距离轨交5号线剑川路站约300米，东川路站约500米；邻近S4及沪闵高架等高速路。产业资源丰厚，紧邻上海交通大学、上海航天技术研究院、上海人工智能研究院等高等院校和科研机构。

据了解，这里原是上海橡胶工业领军企业大中华正泰橡胶厂厂区，曾是国内最大、现代化程度最高的载重全钢丝子午线轮胎生产基地，因上海产业结构调整，企业产能外迁，厂区在2007年停产闲置。上海南部科技创新中心核心区建设启动后，沪闵路剑川路T型发展轴定位为零号湾创新创业产业集聚区，而大中华正泰橡胶厂恰处T轴交汇处，陈旧工业遗存亟需进行更新改造。

2019年，在闵行区有关部门指导下，由华谊实业、上海万科、闵行弄升三方合作，正式启动对大中华正泰橡胶厂的更新改造工作。

项目已于2020年7月全面开工建设，计划2021年四季度开园。当天，上海电气-西门子智慧能源赋能中心项目、上海交大科技园加速器项目、朴牛科技合作项目、天微生物合作项目、橙狮悦动合作项目与华谊万创·新所签署了意向入驻协议。

好看、好用、好玩

18幢建筑将变身“三好”园区

“我们以开放式园区为开发理念，将结合区域与自身资源，以科创为基、辅以文化创意，打造好看、好用、好玩的‘三好’园区。”华谊万创·新所项目负责人杨晓丽现场介绍说。

据了解，针对历史工业厂房遗留的约8.6平方米的18幢建筑，园区设计保留了高层高、强承重等优点，充分尊重场地工业遗存，把包豪斯主义简约、疏朗的风格运用到整体设计中。通过保留厂房元素、提炼设计语言、转化现代功能等工序，延续园区历史记忆并获得功能新生。

园区定位以产业办公为主，配置商业、人才公寓、公共会议室等配套设施，未来将重点吸引智能制造、高端装备、新一代信息技术、新材料等产业领域的企业入驻。

图片说明：建筑改造-产业办公

值得一提的是，园区南侧将打造一条创意文化商业并行街区，把沪闵路界面和滨水界面联系起来，引入创意咖啡、文体健身等，激发片区活力，服务产业办公人群。

图片说明：餐饮休闲配套

为打造沪闵路城市形象街区界面，将甄选保留场地内原有的工业元素、建筑特色，结合建筑立面塑造，通过景观场景布局，串联形成生机勃勃、绿意盎然的城市绿廊步道。夜晚来临，以泛光照明、LED场景点亮园区街区夜景，与龙湖闵行天街交错辉映。

图片说明：横泾港水岸

签约仪式上，区滨江管委办（南滨江公司）及江川路街道负责人一致表示，希望项目多元主体充分发挥各自优势，加快项目打造成型，力争集聚一批高端人才，催生一批高技术企业，引领一批新业态；同时，也将全力打造优质的营商环境，为园区发展提供高效服务，为优质企业、优质人才提供政策保障。