“没想到现在在农村租房子跟在旅馆一样……”今年5月，高先生想要在黄村镇王立庄村租赁一间农村房屋，让他没想到的是，这个村的租赁方式与他以往直接找房东签约的租赁方式不同，只需前往王立庄村的“旅店总台”进行登记、选房、签约即可，有“服务台专人”为他做好各项对接工作。

高先生口中的“旅店总台”指的就是王立庄村的“出租房屋管理服务站（简称管理服务站）”，“服务台专人”就是管理服务站的工作人员，在工作人员掌握承租方与出租方身份信息，并采集好居住人员相关信息后，来督促双方签订租房协议。高先生想要租赁的房屋，其实早已在管理服务站内进行了登记备案。

记者了解到，今年3月，黄村镇王立庄村因地制宜，整体推动全村范围内农村出租房屋“旅店式”管理工作，并建立健全各项长效工作机制，有效破解了多年来居住出租房屋存在的消防等各类隐患整改难、社会治安防控难等老大难问题。整合全村出租房屋资源，以村民自治的形式，在村级党组织的统一领导下由村委会组织实施，实行出租房屋统一管理、统一评估、统一安检、统一审核的模式。

农村房屋在出租前，“管理服务站”会排查出租房源数量结构，建立动态的数据库，村出租房屋“管理服务台”，设置工作人员，明确了工作职责，实现制度上墙；配备了信息登记和身份核验两个联网终端，人、房信息统一录入区出租房屋管理平台和公安流管平台。属地政府、派出所、综治、市场监管、城管等部门具体工作人员按照职责协助配合村委会工作。

按照出租房屋‘放心类、关注类、严管类、禁租类’四级评估机制，“服务管理站”对全村所有出租房屋进行了统一评估，要求严格落实村民自建房屋出租16项安全标准，对于存在如“未配套建设室外电动自行车停放或充电设施的；堵塞疏散通道、锁闭安全出口；使用不合格电气线路或未穿管保护；未按要求安装独立烟感火灾探测报警器、应急照明灯、疏散指示标识，未按要求配备灭火器”等情形的，都属于安全评估不达标，不准许出租。通过进行安全评估来规范房屋出租行为和条件，并由村委会及村民代表结合评估标准，共同核准房屋出租人可以出租的间数和承租人数，确保安全出租，放心居住。

“针对出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全以及租住人员类型、出租人日常履责管理等情况，我们出租房屋管理服务站与黄村镇政府成立了联合检查组，定期会对居住出租房屋进行综合检查，并做好各类情况的查处整治工作。”王立庄村出租房屋管理服务站副站长王燕斌告诉记者。

“租前审批、人来登记、人走注销……”王立庄村形成了一整套完备的出租房屋体系：房屋出租人到“服务台”，对拟租住人员进行信息登记，属地派出所对承租人员身份信息进行审核，拟出租的房屋经过审核后，进行统一编号，通过电子屏或布告栏统一公示。租住人员实行签注制度，租住人员定期主动进行签注，逾期未签注的则视为主动放弃承租资格。承租人在退租后，要及时在平台上进行核销，完成系统信息的实时更新。

如今，王立庄村出租房“旅店式”管理的推行，通过网格化管理和信息化手段，全面提升了农村出租房屋的管理效能，提高了村民及租户的各项生活安全和幸福指数。

“现在不仅租房、管理都很正规，而且每幢房子都配备了灭火器、视频监控等设施，原本暴露在墙上的电线也都统一安装了套管，出租房屋内拉线充电等现象也得到了有效根治。这对于租客和村民来说，都是一件好事。”王燕斌告诉记者，“进来有登记、离开有注销，居住期间也有检查和管理，这就进一步提升了出租房屋治理水平。”

据了解，出租房屋“旅店式”管理模式推行以来，实现了老旧管理模式向数字化管理模式的转型升级，各类安全事故都有明显下降，这项基层治理探索所带来的社会效应越来越凸显。下一步，黄村镇还将继续深化流动人口管理服务提升工作，深入推进居住出租房屋“旅店式”管理模式在镇域的推广和覆盖。

记者：刘兆岩 摄影：孙朝晖

编辑：王虹霖