从沪北偏僻村落到“上海外婆家”

从“散装景点”到“毛桥集市”

成为“网红村”之后，不少媒体对毛桥村的村庄改造进行过采访报道，报道中不乏“经验”“启示”等字眼。不过，渐渐的，毛桥村的声音“弱”下来了，甚至也曾“沉寂”过一段时间。

“原因是多方面的：一方面，伴随着村庄改造和美丽乡村建设工作的铺开，毛桥村里改造一新的农宅，在别处也能见到，毛桥村的新鲜感稍显欠缺，而且随着时间推移，原先改造好的漂亮农宅总会折旧；另一方面，虽然村子里水清、岸绿、桥美、路宽，但这些‘散装景点’缺乏联动，参观者这里看看、那里看看，较难有整体概念、记不住整体的品牌。”华亭镇规划建设办公室主任倪晓清告诉记者。

除了匆匆一瞥的参观者，毛桥村更想留住深度游玩的游客。2018年，毛桥村经历了一次二次开发，“华丽转身”为“毛桥集市”，共分两期建设，一期由华亭镇、毛桥村、社会企业共同投资的毛桥文化旅游发展有限公司建设运营，集聚小吃、民俗、水果、鲜花、文化五种集市，还有民宿、游船、农家餐厅等配套项目，致力于展示上海本地乡愁和景致。

“毛桥集市”的实质，是把约1.3平方公里的毛桥村整体“打包”，建设成一个乡村旅游综合体，集中对外进行推介。这种模式的好处在于，能让村里各种“散装”旅游资源形成合力、相互配合，一起打造更有竞争力的乡村旅游品牌。比如，一个村里只有十家农家乐，却没有民宿、没有其他经营性旅游项目；另一个村里有农家乐、有民宿、有专门的农家菜馆、也有游船和亲子乐园等经营性旅游项目，显然后者对游客更有吸引力。另外，更高级别的统筹平台也有利于经营性项目顺利落地。

“就毛桥村而言，华亭镇统筹了40亩土地指标用来保障经营性项目落地，镇、村、社会企业共同打造‘毛桥集市’一期项目集聚人气，开业半年就吸引了28万游客。”成文峰告诉记者，2018年以来，毛桥村累计已接待游客160余万人次。

从一枝独秀到多点开花

“毛桥集市”初获成功之后，毛桥村还吸引了更多社会资本参与发展乡村旅游业，同时致力于探索更灵活高效的体制机制，为游客提供良好的生态环境之余，也为社会资本提供适宜落地发展的营商环境。如今，社会资本在毛桥村共计投入约1.6亿元，愚农庄园、和沁园茶室等一批优质文化旅游项目相继落户毛桥。

“世界再大，不过一处花田里”，这是由上海广虹旅游发展公司投资的“花田里”亲子民宿项目的广告语。毛桥村党总支副书记王强告诉记者，作为“毛桥集市”的二期项目，“花田里”包括田园艺术集市、亲子集市、文创集市、民宿和下沉广场等功能板块，未来将建8栋建筑，建筑面积达8000多平方米，预计下半年即可开工建设。“花田里项目区域原属于198地块，如果减量为农田就很难产生更多经济效益。在现行政策框架范围内，我们将该地块转为农村集体经营性建设用地，引入经营性项目。未来，地块上的建筑产权属于村集体，以租赁方式供社会企业经营，预计每年可有百万元左右租金收益。”

去年夏天，位于毛桥村的“愚农庄园”正式对外运营。“愚农庄园”坐落于毛桥村155号，前身是一个名叫“毛桥旅馆”的乡村旅游项目，镇、村引入了社会资本，对“毛桥旅馆”进行了改造升级。如今的“愚农庄园”集农事体验、休闲娱乐、餐饮住宿为一体，市民游客可在此采摘蔬果、垂钓、认领果树、开展农事竞技活动，还能享受马术、露营、烧烤、游船、骑行等12个乡村旅游项目。整个庄园占地1200亩，其中约三分之二位于太仓市浏河镇，这也是市郊少见的跨省界乡村旅游项目。

小桥流水、步道蜿蜒、芳草茂盛……在毛桥村，还有一座清新脱俗、景致如画的茶室——和沁园。茶室主人徐丽表示，茶室以“人在草木间”为理念，不大的空间处处充满“小心机”，院内步步皆景，无论是闻香赏花还是听琴品茗，都颇具情调。“当时就是看中毛桥村的旅游资源才选择了这里。今后，随着毛桥村的旅游资源被进一步挖掘、进村游客不断增多，茶室生意也会越来越好。”徐丽说。

专业的市场化主体进入毛桥村后，也带动村民百姓积极参与村庄建设，同时从中获得发展红利。

60岁出头的陈志兴家住毛桥村第三村民小组。不久前，他把家里的闲置老宅整体租给了毛桥文化旅游发展有限公司，公司把房子流转给了广虹旅游发展公司，用作“花田里”亲子民宿项目的招商中心。“平时我们也不住在老屋里，反正屋子闲着也是闲着，现在能多一份租金收益，家里人都很开心！”陈志兴说。

村民陈龙、陈虎兄弟俩的三间平房和一个小院子，则租给了和沁园茶室。乡间平房以往少人问津，没想到在茶室经营户眼里，这种独具郊野气息的老式农宅竟然是个“宝”，打造成茶室后有了独特的文化韵味，如今已成为毛桥村的“网红打卡点”，不少人不惜驱车数十公里也要去和沁园，在藤蔓掩映、蝉鸣啾啾中品茗休闲。

如今在毛桥村，村集体与市场方建立起了紧密的利益联结机制，村民通过就近就业、房屋租赁、合作创业等方式，可多渠道增加收入。目前，有100多位村民在旅游项目提供的工作岗位上就业，年均增加收入1.8万元；9户村民把自家房屋租给旅游公司，年均增加收入3.9万元；还有13户村民经营农家乐等项目，年均增收2.5万元。“此外，随着乡村旅游的发展，村集体经济也同步转型升级。集体厂房减少1.5万平方米后，村可支配收入不降反增150万元，预计未来三年还将增加200万元，真正实现村民、村集体、经营主体等多方共赢的局面。”成文峰说。

从生态景观到旅游产品

霜竹公路沿线，由东到西有联一、北新、毛桥、双塘四个村。其中，联一村有数百栋漂亮的乡村别墅，还有哈密瓜主题公园，主打乡居康养概念；北新村有三公里长的紫藤长廊以及百亩花田，主打北新花海概念；毛桥村有毛桥集市，主打乡村旅游概念；双塘村有风景秀丽、原生态的嘉定浏岛风景区，主打自然生态概念。“单个村的建设体量有限，不可能面面俱到；沿霜竹公路的四个村资源禀赋各异，正好可以错位发展、协同互补，互相承接旅游人口的溢出效应，有助于整体提升旅游竞争力。”