昔日在群租房里蜗居度日如年，今朝月出460元，就能在“打工者宿舍”里有尊严地居住。

这个时尚小屋有大学生宿舍的味道，更是一个遮风挡雨的温馨港湾。这就是国企上海汇成公共租赁住房建设有限公司（以下简称“汇成公租房公司”）精心打造的盛华景苑宿舍型公租房（以下简称“盛华公租房”）。在徐汇区各级政府的支持下，项目即将投入使用。

本文图片均为 微信公众号“上海徐汇” 图

日前，市住建委（市精细化办）组织媒体观摩，项目获得一片喝彩声。

近年来，徐汇区加快保障性租赁房的建设供应，对接各类住房需求，为公益性服务岗位人员提供舒适安居环境。

通过三大渠道打通安居通道，一是用于人才公寓的公租房项目（已供应），为解决青年职工、引进人才、来沪务工人员等常住人口的阶段性居住困难，从2009年开始通过新建、收购、代理经租等途径筹集和供应公共租赁住房，“十三五”期间，随着龙南佳苑、嘉园等集中项目、五月苑项目的全面供应，可用于人才公寓的区筹公租房房源总数为3230套。市地产集团在该区新建和收购的市筹公共租赁住房共5451套，部分也用于徐汇区人才安居工作。

二是新建租赁住房情况（在建），十四五期间，已出让14幅租赁住房地块中，其中10块市、区国企所持有的新建地块将通过认定转为保障性租赁房供应，以保障新市民、青年人居住问题。目前6幅新建、2幅混合新建租赁住房用地已开工建设，将于2022年9月至2024年12月上市，可供应租赁住房6968套。

三是非居住改建转化类租赁房情况（已供应），目前，全区租赁办通过加大项目调研，多方收集区内存量资源信息，深度挖潜，筛选出11个条件成熟，且符合上市供应条件的已纳管项目，可供应非转租租赁住房2012套。

作为沪上第一个治理群租过程中堵疏结合的样板案例，盛华公租房位于徐汇区望月路463-515号，是首排商业配套用房，是“十四五”期间上海市政府为进一步完善住房保障体系，解决公共服务类重点行业企业的一线职工住房困难问题而推出的又一民生工程。

项目旨在为环卫、公交、家政等为城市运行和市民生活提供基础性公共服务的企业职工提供“一张床”，也是徐汇区首个宿舍型公租房整体项目。该项目在人均使用面积和居住人数符合国家和上海相关规范的前提下，充分考虑到收纳、卫生、安全、便捷等因素。房屋均采用全装修，干湿分离，统一供热，并配备部分家具、家电等基本生活设施，致力于打造舒适的生活社群，营造出空间共享、便于交互的居住氛围。该项目共分为3种主要房型，总计70套294个床位，其中2人间7套，4人间49套，6人间14套。

针对一线务工人员的收入相对偏低、对租金比较敏感等租赁需求的特点，本宿舍型房源在价格上遵循公租房“略低于市场租金”的原则，统筹考虑他们的租金承受能力等因素，每个床位最低月租费仅460元。

项目的2人间总计7套房源，平均套内使用面积17.2平米，相对于其他户型来说，该户型布局较为紧凑，但却合理利用了每寸空间，采用上铺下柜的形式，同时配备空调、衣柜、写字台等设施，再加上颜色的搭配，使得整体看起来简洁大气，简约而不简单。两人间的优势是有更多独立的空间，私密性最高，适合年轻的一线职工。4人间总计49套房源，平均套内使用面积25.7平米，装修风格、配套设施整体大致相同，采用上下铺的装修设计，合理利用空间，有极强的收纳功能，私密性较强，相较于两人间，在租金价格上有非常大的优势，适合年龄稍大一点的公服一线职工需求。6人间，总计14套房源，平均套内使用面积32.2平米，虽然装修风格、配套设施与前2套房间一样，但空间更大，价格更为实惠，相较于另外两种户型，六人间性价比最高，最低每床每月460元起。

而其余的共享空间则是在公共区域设置了共享书吧、共享厨房、私密电话亭、共享洗衣房及共享食堂等多个公共功能空间。“共享书吧”宽敞明亮、实用性强，为住户的生活增添了丰富的文化色彩，让他们在耳濡目染之间轻松享受舒适、清净的学习空间和氛围；“私密电话亭”为辛苦劳累一天的公服一线职工提供了适宜的独立空间，能够与家人视频或者通话；“共享厨房”体验乐趣，可以体验到自己动手的快乐、一起动手的快乐，享受家的温暖。