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颐景园漏水房屋启动修缮 预计年底前完成全部修复工程
上海市松江区人民政府2021-11-05 11:20:46

    8月31日,“上海松江”微信公众号刊发了《房屋还在保修期,开发商却已找不到,131户居民房屋漏水问题谁来解?》一文,曝光了永丰街道颐景园小区131户居民家中房屋漏水。这些尚在质保期内的房屋,因找不到开发商而迟迟无人修缮,居民备受困扰。



    报道刊发后,松江区建管委第一时间牵头召集相关职能部门,就颐景园小区漏水情况制定解决计划,并与街道、物业、居委会形成合力,确保能够妥善解决漏水问题。

    近日,颐景园小区居委会党支部书记张叶向记者反馈了房屋修缮进展:“10月26日施工队正式进场,开启房屋外墙修缮工作。”

    进场当天,记者来到小区看到,施工围栏已经有序竖起,施工人员正在进行登高施工,拆卸、搬移空调外机,凿除房屋保温层等工作。“现在需要先寻找渗水点,找到之后我们再细化施工方案,把外墙先进行修复。”小区开发商盛铭房地产公司的维修负责人赵成杰同记者说道,根据小区物业统计的漏水户数,以漏水严重程度划分维修先后顺序,分批分次进行维修,“我们这一次也是克服了种种困难,积极筹措资金,确保可以彻底为居民解决漏水问题。”赵成杰表示。

    房屋得以顺利修缮与相关职能部门的工作密不可分。记者从区建管委了解到,报道刊发后第二天,建管委便多次发函、致电小区相关建设单位。

    另一方面,区房管局与街道房管所召开会议,要求房管所在第一时间给开发商发送律师函,要求维修。

    虽然起初迟迟无人回应,但在市、区两级房管部门协助下,2021年9月13日,盛铭房地产公司所属集团——上海三盛房地产(集团)有限责任公司终于安排相关工作人员前来区质安监站,沟通协调颐景园房屋漏水问题。

    经过此次沟通,三盛房地产相关人员表示正在积极研究房屋漏水问题的处理方案,区建管委要求该公司在9月18日前提交处理方案。

    随后,区质安监站也约谈了小区相关建设单位,要求其进一步落实质量终身责任,全力处理房屋质量问题。“通过第三方权威机构专项抽检,找出渗漏原因,为制定维修方案提供基础信息。”区质安监站相关负责人告诉记者,并且要求开发商尽快制定出维修方案,明确维修时间。

    据悉,截至10月25日,颐景园小区共有144户业主家中出现漏水情况。“我们会与居民做好沟通工作,希望他们耐心等待,也会与物业一起做好维修现场的安全维护。”张叶说道。与此同时,区建管委也将密切跟踪监督维修工程的处理进展,对于不积极履行保修义务的责任单位保留依法严肃处理的权力,预计今年年底便可全部完成修复工作。

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