在衡复历史文化风貌区，有这样一个团队：平均年龄35岁，长期活跃在区域内的花园洋房和保护建筑修缮领域，先后完成了对宋庆龄故居、巴金故居、夏衍故居、建业里、黑石公寓、武康大楼、淮海大楼等一大批历史保护建筑、文物保护建筑及革命文物的保护修缮工作。这就是上海徐房建筑实业有限公司衡复风貌区保护建筑修缮班组。

1998年，上海徐房建筑实业公司建立了衡复风貌区保护建筑修缮班组，团队由徐房建筑的前身房修队逐步演化而来，目前主要承接徐汇衡复历史文化风貌区内保护建筑修缮以及花园洋房，高层公寓，西式别墅，中式里弄等老旧住宅的厨卫综合改造工程。其中，武康路100弄1-4号文物建筑修缮项目被评为全国优秀古迹遗址保护项目；武康大楼、汾阳路150号1号楼（现上海沪剧院）、徐家汇天主堂、修道院公寓（衡复历史文化风貌展示馆）、淮海大楼等多个保护修缮工程被评为上海市建筑遗产保护利用示范项目。1920年毛泽东寓所旧址、中共上海地下组织斗争史陈列馆暨刘长胜故居等修缮项目获上海市建设工程“红花杯”优质工程奖。

淮海大楼修缮 再现经典建筑的原有风貌

2020年，通过市区联手，由区房管局牵头，针对淮海大楼的新一轮保护性修缮启动。在淮海大楼的修复工作中，修缮人员始终遵循文物保护的各项基本原则，最大可能的恢复淮海大楼的历史原貌。为此，团队查阅了淮海大楼的历史图纸，翻阅了不同时期的历史照片；同时对建筑的损坏情况进行的详细的分析，最终确定了100多页的修缮设计方案。比如针对大楼的外墙颜色材质，通过一次次的考证和小样试验，最后才形成了大家看到的大楼风格样式和颜色特征。

室外部分，虽然大楼主体结构基本完好，外立面以及屋面经过多年的风吹日晒、雨水冲洗，出现了出现斑驳、风化等情况，多处墙面的粉刷、与混凝土梁的连接处也均出现了开裂情况。攻克这些修缮难点，首先要对受污处墙面进行了清洗，同时采用新式喷涂工艺，在涂料中添加相应材料，喷涂到建筑表面，来修复受损墙面。

淮海大楼的内部装饰更具特色，有大量水磨石工艺铺设的底板和墙面拼花。不过公共厨卫墙面潮湿、渗水，地坪磨损，室内木门钢窗老化，上下水管道老化腐蚀破损等问题较为普遍。施工人员们仔细寻找渗水点并及时修复，对于损坏的地砖和楼梯踏板进行修补，施工人员们高标准高要求，不仅新更换的零部件视觉与大楼初始材质一样，还要适应当下的气候变化，不会变形，并且使用方面、开关顺畅。

本次修缮以民为本，在修缮保护的同时大力改善民生环境。结合外部修缮，楼内同步进行公共部位改造：修复墙面地坪，根据住户数量重新排布设置灶台、橱柜；更换翻新卫浴配件；检修重排老化水管、电路等等，实实在在改善老屋的居住体验。

建筑是有生命的，修缮工程延续了老建筑的生命力，如今淮海大楼重新焕发出不同以往的风采。

衡复历史文化风貌展示馆 传承城市文脉

坐落于复兴西路62号的修道院公寓，建于1930年，是典型的西班牙风格住宅。公寓布局为L形，公寓住宅，由一幢二层和一幢三层建筑组成，二幢建筑以连廊相连，建筑外观和室内装修均为西班牙风格，保存较好。这座西班牙式风格建筑在修缮前是湖南街道办事处，湖南街道办事处搬出后，由上海徐房建筑实业有限公司修缮施工。从历史沿革、历史图纸、历年改造着手分析，从传统材料、传统工艺、传统样式等方面进行考证，严格遵循《中华人民共和国文物保护法》规定的“不得改变文物原状”的原则，根据保护管理技术规定，重点保护部位严格按原样式、原材质、原工艺进行修缮。

修旧如故，维持文物本体的灵动风格是这次修道院公寓修缮的精华所在，曾经演变、失落的建筑部件，经过研究、寻觅和修复，重现了昔日的风采。在地面修缮部分，现场查勘发现多数马赛克地面上被后期铺贴地砖，现场查看时凿开局部地砖发现多数马赛克表面有水泥砂浆。此次修缮按照现状马赛克定制加工，按照原有马赛克地面铺贴方式进行复原。红缸砖地坪的修缮，根据现场查勘，底层及楼梯间的红缸砖为历史原物，按施工图纸要求，对红缸砖地坪进行检查、并修理损坏和起壳的红缸砖地坪，对缺损处用规格、颜色相近的红缸砖进行修补。

历经两年的修缮设计、施工、布展，这个典型的西班牙式风格的建筑，特色部位的马赛克楼梯、红缸砖地坪、螺旋柱、筒瓦、钢窗、精美的铁艺花饰等都得以保留。屋面的烟囱与马赛克喷水池都是经过历史图纸、历史照片和考证才予以恢复的。此次修缮采用原材质、原工艺更好的体现了该建筑的真正价值。

修复后的复兴西路62号修道院公寓（衡复历史文化风貌展示馆）不仅保留了建筑的原有风貌，同时也系统地展示徐汇衡复风貌区的历史变迁，展现多元的百年建筑、百年人文和红色记忆，展望未来卓越的全球城市街区和海派文化范本。

实训基地•345传习工坊 践行工匠精神

2020年12月，由公司精心打造的“实训基地•345传习工坊”正式揭牌。实训基地设有外墙粉刷操作工位9个，屋面及细部操作工位5个。实训基地设置展示厅、培训室、技师工作室、多个实操区等功能空间，通过运作标准展示、修缮实训、工艺研究、文化体验及数字档案管理的五个内容，来实现历史建筑文化的挖掘与保护、匠人精神文化的传承与发展、建筑修缮工艺的继承与丰富的三大功能。

修缮班组为实训基地的建立建言献策、收集资料，围绕“人民城市人民建、人民城市为人民”工作理念，以实训基地为载体，充分展现企业在衡复风貌区历史保护建筑修缮、维护和活化中的重要作用，同时集“授、学、操、考”为一体的传习工坊吸引业内越来越多人的关注。

修缮班组长顾志峰同志被评为2020年首届“徐汇工匠提名奖”，同时他还入选了“2020年上海市新建首席技师名单”。作为班组的“领头人”，他非常注重班组团队能力的提升，在班组内开展“师徒结对”活动，他作为一名一线党员，不仅以传承和践行工匠精神为核心，对班组成员进行系统而深入的思想政治教育与价值观引导，并且在修缮工艺上进行技术指导、专业理论教学、实操训练，有效地营造了责任共当、争创一流、团队共进的工作氛围。