东方网记者柏可林12月15日报道：廉租住房是上海“四位一体”、“租购并举”住房保障体系中的托底保障品种，保障对象为上海城镇低收入住房困难家庭。那么，申请廉租住房保障的准入标准是什么？如何怎么申请呢？

Q1：怎样的家庭可以申请廉租房？

同时符合下列条件的上海城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：

（一）申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；

（二）申请家庭成员在上海实际居住，具有上海城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年；

（三）申请家庭人均居住面积低于7平方米（含7平方米）；

（四）3人及以上家庭，人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。

（五）申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

Q2：单身人士可以申请廉租房吗？

同时满足上一个问题的申请条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），可以单独申请。

Q3：廉租房的租金补贴标准是多少？

人均年可支配收入低于24000元（含24000元）的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入低于26400元（含26400元）的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，按照基本租金补贴标准实施补贴。

人均年可支配收入在24000元（不含24000元）至33600元（含33600元）之间的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在26400元（不含26400元）至36960元（含36960元）之间的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，按照基本租金补贴标准的70%实施补贴。

人均年可支配收入在33600元（不含33600元）至39600元（含39600元）间的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在36960元（不含36960元）至43560元（含43560元）之间的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，按照基本租金补贴标准的40%实施补贴。

Q4：廉租住房租金标准如何确定？

基准租金标准参照房源所在区域市场租金的80％确定。房源所在区域的市场租金，应按照周边一定时期、一定区域内相似房源的市场评估租金标准确定。市场评估租金标准由住房保障实施机构按有关规定自行组织调查或委托第三方评估机构确定。

廉租住房租金标准由市、区住房保障实施机构统筹考虑楼层、朝向、位置等因素，在基准租金标准上下浮动20%的范围内确定。廉租住房租金标准有效期为两年，期满后需重新审定。租赁合同期内，按租赁合同约定执行。租赁合同期满后，按届时有效的租金标准重新调整。

Q5：廉租房可以转租吗？

申请人在租金配租期间，如果将租赁住房转租或者转借的，视为违规行为。此外，如果发生签订虚假租赁合同、将租赁住房作为非居住住房使用、无正当理由连续6个月以上未在租赁住房内居住等行为，也视为违规行为。

对发生违规行为的申请人和其住房出租人，区住房保障实施机构可以根据不同情况，采取以下处分，并在廉租住房租赁补贴协议中予以约定：

（一）当面训诫，限期改正；

（二）中止发放租金补贴；

（三）在适当范围通报其违规行为；

（四）解除租赁补贴协议，停止发放租赁补贴并责令退还违规领取的租金补贴；

（五）取消申请人5年内申请上海各类住房保障的资格；

（六）记录不良信用信息，并按规定纳入上海市社会信用联合征信系统，供有关社会主体依法查询使用；

（七）拒不服从的，通过司法途径追究相关法律责任，涉嫌犯罪的，移动司法机关处理；

（八）其他规定的行政处罚。

Q6：如何申请廉租房？

从2020年9月起，上海全面启动廉租房申请“一件事”改革，对申请材料、办理环节、办理时间和跑动次数进行大幅压减，并推出线上申请全流程“零跑动”办理。

如果是通过线下办理的，在材料齐备情况下，申请家庭只需前往全市任一街道（乡镇）社区事务受理服务中心受理窗口一次性递交申请材料、进行身份验证后即可完成申请提交。

如果是通过“一网通办”线上平台办理的，可通过“廉租房申请一件事”渠道，按照智能导引提示完成身份核验、申请表填报、材料上传等全部申请事项，免于线下跑动。

经过“一件事”改革后，需要递交的常规性材料由22项减少至5项（材料内容见下图），其他非常规性材料根据要求提供。经审核符合条件的租金配租家庭，可通过线下材料邮递或线上“一网通办”平台提交等方式，“零跑动”办理租赁补贴资金的审核发放。一般家庭的审核时间从原来的法定2.5个月缩减至1.5个月，享受城镇最低生活保障（含分散供养的特困人员）特定家庭，由于不必再重复核对经济状况，审核时间更短，为0.6个月。