馨宁公寓公租房居民与动迁房居民一同包饺子。 舒抒 摄

经历疫情的第三个农历春节，今年，徐汇区华泾镇馨宁公寓小区依旧有不少来自五湖四海的居民要留沪过年。日前，馨宁居民区党总支举办了一场主题为“此心安处是吾乡”的就地过年活动，在做好防疫措施的前提下，居住在小区公租房与动迁房中的新老上海人共聚一堂，包饺子、贴春联、吃年菜，迎接春节到来。

今年上海政府工作报告中提出，将进一步实施租购并举的人才住房政策，建设筹措17.3万套（间）保障性租赁住房。作为上海中心城区主要的人口导入区域和土地资源储备区，徐汇华泾镇在“十四五”期间将建成北杨人工智能小镇、华之门、西岸生命蓝湾以及东湾艺术仓四大产业功能片区，人才公寓正是眼下产业配套建设的重要内容。从一张床、一间房到一个家，华泾镇正逐步摸索出一套多层级的人才宜居家园保障体系。

新老上海人一同过年

糖醋小排、四喜烤麸、老上海熏鱼、酱牛肉、白斩鸡……看着满桌的上海特色年菜，来自成都的小罗感受到了与家乡不同口味但同样温暖的春节年味。

前天上午，在小罗租住的馨宁公寓小区活动室，居委会与社区居民共同策划了一场同吃年夜饭活动。与小罗同住一幢楼的楼组长金秀英阿姨提前一周就开出菜单，把烹制各道“硬菜”的任务分派到邻居们手中。当天一大早，家家户户都端着新鲜出炉的饭菜来到活动室，并一起包饺子。

小罗所居住的馨宁公寓小区建成于2011年，是上海最早的一批公租房小区。6年前，刚到上海不久的小罗提交了公租房申请，因为在华泾地区上班，就近选房，她租住到了位于徐汇、闵行两区交界地带的馨宁公寓。

除了有1560余套公租房，馨宁公寓还有近3000套动迁房，是上海典型的万人小区，居民来自全国各地。今年春节，馨宁居民区党总支不仅举办就地过年、共庆春节活动，春节假期中也将照常开放居委活动室供居民休闲。

矛盾虽有但温暖更多

公租房和动迁房混合型小区在上海已不鲜见，但作为其中较早投入使用的案例，馨宁公寓一开始有不少需要磨合的“关卡”。“公租房住户主要是各地来沪的白领、引进人才，动迁房居民主要来自静安、黄浦、徐汇各大动迁基地，前者年轻人多，后者老年人多，生活习惯和作息不同，难免产生矛盾。”华泾镇馨宁居民区党总支书记孙留俊说，年轻夫妻有了小孩，需要老家的老人们来沪帮忙带娃，五湖四海的生活习惯都在小区里碰撞。而居委会工作人员只有12人，平均每个人要服务近千名居民，非常考验治理能力。

社区干部们想到的是用服务的真心换居民的真情。“平时，居委会经常主动询问我们租户有什么需求，社区里的节庆活动也第一时间发出邀请，鼓励我们参加。”小罗说，最令她印象深刻的是自己担任了居民志愿者后，到百岁老人家送温暖、陪老人聊天，让离家乡千里的她也有了归属感。

今年以来，全国各地疫情时有变化，孙留俊和同事们提前为小区租户做好准备，提醒大家适时接种加强针、联系核酸检测点，及时转发上海的防疫政策。“无论居民回不回老家，我们小区的‘家’一定会为大家留一盏灯。”

探索公租房租赁模式

馨宁公寓毗邻正在开发建设中的北杨人工智能小镇和西岸生命蓝湾，这里不仅是“十四五”期间徐汇区两大重点开发地块，也是未来上海人工智能和生物医药两大重点产业新的潜力增长极。随着轨交15号线开通，轨交23号线、机场联络线以及龙吴路功能提升等建设项目推进，徐汇区已跨前一步，在华泾地区探索不同层级的人才公寓配套体系。其中，北杨人工智能小镇已计划建设配套人才公寓。

在华泾镇中心区域，位于龙吴路的龙湖冠寓项目建筑面积约1万平方米，定位为轻奢化服务公寓，主要服务“80后”至“00后”的产业人才，可提供200余套不同房型的居室。在公寓400米至800米半径的生活圈内，还将陆续建设生活服务、商业配套、创业办公、信息物流、文化娱乐等设施，让租住空间跳脱出单一物理空间的居住功能，促进年轻人实现“去孤岛化”的租住生态。

曾以群租频发而为人熟知的盛华景苑小区，通过两年群租治理与功能转型，这个业主自住率只有11%的大型动迁小区正成为产业配套新的机遇之地。在引入国企下属租赁机构“憓家”后，华泾镇对小区房源进行统一收储，目前共托管“二房东”房屋150余套。如今，盛华景苑中诞生了“盛华公租房”品牌，为上海环卫、公交、家政等企业的一线外地职工提供“一张床”服务，帮助他们在上海有新的居住选择。

（来源：解放日报  记者：舒抒）