作为中部首个国家级新区的湖南湘江新区，2022 年将重点打造哪些城市片区？

湘江集团近日举办的 2022 年产业合作发展大会上给出了答案，2022 年，集团将着力建精建优五大品质片区：

加快推进湘阴金龙先导区和九华兴隆湖片区开发；

全力推进梅溪湖二期，打造梅溪湖超级中轴；

拓优大王山北片区，重点建设总投资百亿级的湘江智航新城和融城科技城，推动南片区发展；

持续深耕岳麓山大学科技城，建设最美大学城、领先科技城、一流创业城。

北及湘阴，南至九华

五大片区中，湘阴金龙先导区和九华兴隆湖片区分别位于岳阳、湘潭。

湘阴金龙先导区与湘江新区结缘始于 2020 年，当年 10 月，省政府办公厅发文明确建设湘江新区湘阴新片区，并将湘阴金龙片区 10 平方公里和湘江虞公港及港产联动区 4 平方公里区域纳入湘江新区核心区范围。

2021 年 12 月 15 日举行的湖南湘江新区湘阴新片区暨湖南省先进装备制造（新能源）特色产业园开发建设新闻发布会上，再次释放出这样的信息，湘阴新片区将与湘江集团合作推进金龙先导区开发。

根据规划，湘阴金龙先导区将打造成重要增长极。整个先导区计划开发周期约 10 年，一期开发总投资 100 亿元以上。

其中，第一阶段将启动 381 亩 " 首开区 " 开发，总投资约 18 亿元，计划在 2022 年一季度正式动工，主要建设湘阴新片区规划展示馆、总部办公大楼、多层厂房、配套公寓等，同步引进建设 1-2 家新能源装备制造项目。第二阶段将推进 2000 亩起步区建设，第三阶段将完成先导区建设。

今年 2 月 21 日，湘江集团下属梅溪湖公司成功摘得湘阴新片区金龙先导区首开区项目一期用地 [ 湘阴网挂（2022）03 号 ] ，这是湘江集团正式落子湘阴新片区。

（金龙先导区首开区项目效果图）

该地块作为金龙先导区首开区项目首宗用地，将规划建设湘江智造中心、总部办公大楼、星级酒店、人才公寓等。项目建成后，将成为长株潭一体化发展的桥头堡，新区产业创新转化核心阵地。

九华兴隆湖片区整体功能定位为 " 湘江湾智慧生态新城 "，着力建设长株潭融城发展 " 科创 + 服务 " 先行试验区，引领产城人文生态融合高品质发展示范区。2021 年，该片区正式纳入湖南湘江新区核心区范围。

（兴隆湖项目效果图）

3 月初，兴隆湖项目地标性建筑湘江智创中心（暨规划展示中心）项目设计方案正式出炉，意味着兴隆湖片区的建设启航。未来，湘江智创中心将打造成为片区建筑名片、参观片区的必打卡地、综合功能的聚集中心。

大王山挂牌 3 宗涉住地

湘江集团今年将着力建设的梅溪湖二期，重点在于梅溪湖超级中轴。

3 月 10 日，梅溪湖滨水产业组团（L09-B64-1、L09-B64-2、L09-B83、L06-C12 地块）正式挂网，地块编号为 [ 2022 ] 长沙市 009 号，住宅价格根据开发品质等因素进行价格监制。

梅溪湖超级中轴之上，长沙还将打造总部服务基地项目，以及 TOD 商业综合体项目。TOD 商业综合体将建设含购物中心、高品质写字楼，精品公寓、品质人居为一体的总体量近 70 万方的城市名片，招商蛇口中部地区第一座 " 花园 " 系列产品也将落户于此。

同时，湘江集团重点开发建设的大王山旅游度假区位于大王山北片区，规划面积 27.27 平方公里，功能定位为国际水平的旅游度假区、山水洲融合的绿色新城。

在长沙今年首批集中供地中，大王山板块挂牌 3 宗涉宅用地，住宅最高限价至 13300 元 /㎡。

（图片来自克而瑞）

有关大王山，还有这样一件有意思的事。3 月 11 日，大王山旅游度假区发文称：大王山不再是 " 洋湖南 "，而将是高端人居心中的王。无疑，该标题强调了大王山对 " 高端人居 " 的打造理念。

另外，在岳麓山大学科技城，湘江集团今年推荐了一宗居住用地，限高 18 米，容积率为 1.6，净用地面积为 72.24 亩。地块不远处即为深业地产于去年长沙首批集中供地中摘得的桃花岭片区的 041 号地块。

潇湘晨报记者牛蕊

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