4 月 13 日，广州规划和自然资源局发布了关于海珠区琶洲实验室（AH0408 规划管理单元）控制性详细规划调整征询意见公示。
海珠区琶洲实验室位于琶洲中区，北临新港东路，西临科韵路，南临黄埔涌，东临安悦路。项目距离琶洲地铁约 800 米，保利天悦西南面约 500 米处。
本次规划调整主要内容有：
1、原 AH040810 地块的用地性质由公共绿地兼容体育用地调整为科研教育用地，并分成 AH040810/AH040817/AH040818 三个地块；
2、AH040811 地块用地性质跟面积不变，依旧为水域；
3、调整后，海珠区琶洲实验室的科教教育用地增加了 59370㎡，公共绿地兼容体育用地面积减少 59370㎡。
海珠区琶洲实验室，在 2020 年 4 月份正式注册成立，它是广东省为落实国家创新驱动发展战略所设立的 10 个省实验室之一。
项目以 " 一个研究平台，一个重大专项，一个产业基金，一个科技园区 " 为模式，聚集了人工智能基础理论与核心算法、智能互联与大数据、人工智能专用芯片设计、类脑智能等四个重点领域，为我国，以及粤港澳大湾区数字经济发展提供源动力和技术支撑。
目前，在海珠区琶洲实验区内，已入驻有腾讯、阿里巴巴、国美、唯品会、小米、复星、科大讯飞、TCL、树根互联等一批人工智能与数字经济领军企业，重点布局重大科技基础设施、省实验室、科研院所等高端要素。
2020 年琶洲试验区企业总数超3万家，其中电子商务相关企业数量超6500家，占比21.4%，成为琶洲试验区的优势主导产业，带动琶洲试验区实现主营业务收入2690.1 亿元。
琶洲实验室的逐步推进，拔高了整个琶洲区的定位，琶洲的房价也突飞猛进。
目前，琶洲的新盘不多，除了去年年底一入市就被秒光的保利招商天珺外，还有即将入市的新盘赤沙 TOD，据悉 140㎡户型备案价为 9.8 万 /㎡；而区域内的二手盘挂牌均价也已经突破 7 万 /㎡，如畔江花园、海港花园。
出品 /ZAKER 房产
编辑 / 小红