记者5月20日上午从南京公积金中心获悉，从5月20日起，南京上调公积金贷款额度，首次使用公积金购买第二套房最高可贷100万。

各住房公积金贷款业务承办银行，中心各处室、分中心：

为满足住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的住房民生保障作用，经南京住房公积金管理委员会2022年第一次会议审议批准，自2022年5月20日起，调整南京市首次使用住房公积金贷款购买第二套房住房公积金贷款最高限额，现将具体内容通知如下：

一、调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

二、自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。

长三角多地出台购房支持政策

近日，长三角多地购房支持政策密集出台。

5月19日，有消息称江苏省常州市二套房首付比例降至3成，对此，证券时报记者致电某国有大行进行求证得知，二套房首付比例确实降至3成，并且首套房贷利率降至4.4%，均是当日执行。

建行常州分行营业部某客户经理对记者称：“二套房首付比例确实从6成降至3成，今天刚接到通知，但贷款利率没变，仍是5.2%。”他还表示，首套房贷利率降为4.4%，也是今日执行。

不过，工行常州分行营业部贷款部门的工作人员对证券时报记者表示：“听到有这个说法，但我们要不要执行还在等通知。”

5月18日，安徽省阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，其中明确提出，将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低。

其中提出，降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%；根据借款人资信，按照市场定价原则，加大对金融机构的考核力度，鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求（2022年5月15日：全国5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.4%），将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款0违约金。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，鼓励各金融机构执行首套房贷款政策。

5月10日，合肥部分区域取消房地产限购，瑶海区、新站区以及经开区新桥产业园区取消限购，无需社保即可买房。其他区域方面，外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)，即可以购买一套；合肥本市户籍可以在限购区域购买第三套二手房（新房除外）。

在浙江，已有至少9座城市先后出台房地产新政，其中，绍兴对限购和限售政策都做了调整，并降低了首套房和二套房的首付比例，并针对相关人才进行购房补贴。

在主要城市中，苏州的调控动作最大，一个月内苏州三次发布房地产新政，全面调控限购、限售、贷款利率以及公积金等方面。

4月11日，苏州放松限售，限售由5年改成3年；限购政策也有所调整，非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，社保年限要求从原来的3年内连续缴纳2年社保，调整为累计2年社保，不用连续。此外，苏州房贷利率开始大幅度降低，首套房利率最高4.7%，普遍在4.6%，甚至部分银行低至4.55%，这是近五年最低水平。4月21日，苏州市住房公积金政策有所调整（不包括工业园区），对首次办理公积金贷款的，个人贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元。5月9日，苏州又宣布新房限制转让时间从3年调整为2年，二手房不再限制转让年限。同时，非苏州本市户籍居民连续缴纳6个月社保（个税）即可购房、非限购区域购房不计入家庭限购套数等内容。

5月9日的苏州新政还有一条：在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。江苏至少已有三座城市，将房地产政策与鼓励生育政策挂钩。

在无锡，4月25日，无锡市卫健委、住建局等四部门联合发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》，这是全国首个由地方卫健委牵头发布的放松限购的政策。《通知》提出，政策制定是为了推进落实优化生育政策创设有利条件，促进无锡市人口自然增长率稳步提高，改善生育二个孩子及以上家庭的居住条件。《通知》明确，在无锡生育二孩及以上的无锡市户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房；同时，二孩及以上无锡市户籍职工家庭在首次使用公积金贷款购买首套自住房时，最高贷款额度在规定可贷额度基础上可增加20万元。扬州紧随其后。5月9日，扬州市住房和城乡建设局发布政策，针对生育二孩及以上的家庭，在限购政策和公积金贷款等方面做了调整。

记者还注意到，这批城市在调整房地产政策中，都有一些针对招引人才的优惠条款。比如常州对符合相关条件的博士，公积金最高贷款额度可提高至120万元。