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拿证速递| 越秀仁恒天樾园和于11月21日开启认购(附一房一价表)
乐居买房2022-11-21 11:41:30

乐居买房讯越秀仁恒天樾园和于11月21日开启认购,认购金80万元。

越秀仁恒天樾园和于11月21日9:00至11月25日12:00开启认购,认购金80万元,首套存款证明为128万元,二套存款证明为420万元,该项目将采取线上认购,可关注公众号“越秀仁恒天樾园和”。越秀仁恒天樾园和推出379套,户型面积为77-137平房源,均价约73600元/平,开盘时间为12月10日,入围比为1.3,社保系数为0.13。

根据购房新政策,计分规则总分由基础分和年限分两部分组成,其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分,年限分根据认购对象的社保缴纳月数(计分年限*12)和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1,根据上述打分结果确定入围分数线,划定入围名单。

越秀仁恒天樾园和由越秀和仁恒联合打造,品质上有所保障。容积率1.75,共计规划14栋16层商品房住宅,2栋保障性住房和1栋社区配套用房。

据悉,越秀仁恒天樾园和可售住宅892套,100平的大概599套,120平的大概80套,125平方的大概80套,130平的大概64套,170平的大概60套。另外,车位总计有约1164个,地上约110个。

项目规划步行归家动线、车行归家动线、服务动线,三大独立动线。设计中央泳池花园,周边配置户外会客厅、阳光草坪、宸光森林、BBQ等功能景观,以及两大童趣天地、两大活力运动场、一座休闲会客厅,五大主题架空层,营造24小时全季候的社交空间。

小区设计无会所,楼栋有架空层,售楼处不拆以后作为小区配套并且有配套的露天泳池。小区物业是仁恒物业,得房率达到77%至81%,从市场上来说,这样的得房率还是比较高的。

越秀仁恒天樾园和距15号线景西路站直线约1.2公里,15号线可以换乘7、11、14、13、2、9、12、1、3号线等9条线路,可以到达上海的各个地方,出行方便。

越秀仁恒天樾园和距离海丽达春申幼儿园约1.2公里;距离闵行区实验小学(景城校区)约500米;距离距离莘松中学约1.2公里、距离上海市第二中学约900米。此外,地块南侧将有一座新学校,是复旦大学附属闵行实验中学,周边的教育资源丰富。

越秀仁恒天樾园和周边有大润发,与春申景城隔了一条莲花南路,十分方便,另外2公里范围内有麦多生活广场、北建华清生活广场、福徕生活广场等商业,能够满足日常的生活需求。

越秀仁恒天樾园和属于闵行区梅陇板块,梅陇板块周边开发比较早,板块内还聚集了20多个新老楼盘,规模达170万方,而且住宅品质、居住环境都非常不错。

而且板块内新房一直处于断供状态,越秀仁恒天樾园和的入市能为板块内的改善需求注入新的活力,而且主力户型700万级,在上海新房市场还是很难得的,也有一定概率对口比较不错的学校。

越秀仁恒天樾园和的备案价是73600元/平,从二手房价格上来看,周边一些90年代建造的老旧小区的二手房单价一般5万多/平。10年房龄次新房,如中海寰宇天下、二手房单价约9-10万/平,倒挂现象明显,还是比较具有性价比的。


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