要在一座城市落地生根，房子是绕不过的话题，这是拥有未来确定性的基础，也是关乎下一代成长的保障，而当下关于房子的选择，决定着你两年后生活的样子。能不能踩中城市发展的风口、未来生活是不是足够繁华便捷、有没有更具想象的成长空间……很大程度上，这些都是可以预见的。 

01 | 壹

单价4万/㎡以下，五大新城为什么要选临港？

       价格永远是置业的重要前提。如果将五大新城各板块的新房均价（高层）做一个直观的价格对比，你会惊讶地发现，原本令人纠结的选择，竟会如此一目了然。

嘉定：南翔江桥5.7W，新城4.2-5W，安亭3.7-4.2W，徐行3.5W

松江：新城4.7-6W，佘山4.77W，九亭泗泾4.8-5.5W，车墩小昆山3.66W

青浦：徐泾6-6.4W，赵巷5.2-5.45W，新城4.5W，华新4.7W，朱家角4.2W，重固3.48W，白鹤2.8W

奉贤：新城3.85-4.75W，金汇3.5W+，庄行3W，柘林2.8W，海湾2.7W

临港：滴水湖3-3.5W，综合区2.9W，书院2.9W，泥城2.6W，蓝湾2.5W

数据来自临港873-鱼叔整理（侵删），房价单位（元/㎡）

       上海五大新城中，临港的房价对于置业者来说无疑是最为友好的。嘉定、松江、青浦、奉贤，大多数主力片区都已经单价4W+，核芯片区均价甚至达到5W+、6W+，而在临港，即便滴水湖核芯区，均价也仅在3-3.5W/㎡区间，低于其他新城一大截！单价4万/㎡以下，临港的性价比足以“封神”！

临港滴水湖鸟瞰（网络图，侵删）

       有人说临港城市配套不足，这当然也是事实。但如果去看看其他新城均价4万/㎡以下的区域，你就会发现什么叫真正的“城乡结合部”。

       抛开临港的高定位能级与发展前景，光看每一年大手笔的资金投入，其他新城可能只有零头，轨交方面3条国铁+6条市域铁规划，其他新城也很难望其项背，关于距离的顾虑，未来也将被轨交迅速拉平。而且就当下拥有的基础资源来说，临港滴水湖核芯区无论是城市界面、商业配套，还是文教资源，几乎碾压各大新城，尤其被誉为临港配套天花板的102片区，每个聪明的置业者都不会错过。

02 | 贰

单价2.5W起，就能锁定滴水湖的价值暴击点！

       由于严格的限价，临港形成了滴水湖核芯区约3-3.5W/㎡、外围板块约2.5-2.9W/㎡的均价格局，而就在滴水湖102片区核芯、城市中轴申港大道上，有一个占据C位的综合体红盘——龙光天曜，在售单价仅约2.5W/㎡起（以13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），不光在滴水湖核芯区是独一份，即便对比临港外围板块，也显得诚意十足。

临港102片区夜景

       打开地图，不难发现龙光天曜被各类配套所“包围”，而且大多数都已经成型。以龙光天曜为起点，向东约1公里直线距离，就能到达临港目前最为醇熟的商圈——港城新天地，百联生活中心、碧云商业街等商业也集聚在此，同时项目周边21所学府林立的环境，圈粉一众宝爸宝妈。2022年龙光天曜累计开盘四次，热销超1400套，多次登上全市楼盘热销榜单（克而瑞数据），从数据也不难看出项目的热度。

龙光蓝鲸世界示意图

       相对临港大多数片区都要先好好研究规划再买房，龙光天曜所在的102片区，更强调眼见为实的醇熟。当然，龙光天曜在规划端的利好也是层出不穷。光是在建的商业项目，就包含约13万方龙光蓝鲸世界、超3万方水华路家居城，另外还有约4万方水华路社区服务中心在建，而且这些配套都在项目周边约1公里的步行范围内！龙光天曜也因此成为真正意义上的一站式生活大城。

龙光地块示意图

        同时，近期官宣的申港大道、水华路双轨交站点，也为龙光天曜戴上了“准地铁房”的光环，综合体+双轨交，不论是居住便捷度还是未来的附加值，都十分值得期待。（轨交相关信息根据现有公示资料推测，仅供参考，不作承诺）试问，这样的项目，上车单价仅约2.5W/㎡起（以13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），又有谁能不心动呢？

03 | 叁

新品提价约1000元/㎡！捡漏的时间不多了！

        近期，龙光天曜【PLUS+】新品组团升级面世，由于在超低能耗、中央空调、新风等方面进行了多方位的升级，新品均价将上调约1000元/㎡，同时户型面积也有所提升，高层建面约89-128㎡，叠墅建面约120-137㎡，可以预见的是，随着均价与面积的提升，龙光天曜未来的置业门槛无疑会更高。

龙光天曜示意图

        龙光天曜【PLUS+】新品主要的升级在于超低能耗建筑与中央空调、新风两大配置，作为新一代的绿色环保建筑形态，超低能耗建筑的优势明显，带给生活的舒适度、节能效率、健康环境都是实打实的。

        通过7大节能低耗技术，龙光天曜【PLUS+】新品实现了更强的建筑保温性能，夏季隔热、冬季锁温，配合进阶版中央空调——高效VRV空调系统，营造四季舒温的居住环境；增配的全热交换新风系统，让室内空气持久洁净清新，实现24H舒氧生活，同时能耗更低，有效节约生活成本；此外新品还通过加厚多层外墙、LOW-E三玻两腔门窗、节能低噪设备及同层排水系统，形成4重隔音降噪体系，带来静谧的居住氛围。龙光天曜PLUS+新品，以“舒温、舒氧、舒静”3大舒享生活体系，为临港带来改善的更高标准，喜欢的朋友不妨保持关注，新品预计在明年首批次加推。

示意图

        回归当下。龙光天曜目前在售建面约85-117㎡三房四房以及建面约117-133㎡叠墅，其中高层单价低至约2.5W/㎡起（以13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），考虑改善的朋友也能拥有多样的户型选择，关键是性价比实在太香了！同时叠墅作为临港人居的TOP级形态，一直以来都非常稀少，而且上叠送超大露台，下叠附赠约46㎡挑高地下室，总价仅约400多万/套起（以5#-8号-302室为例，总价约470万），目前房源已经不多了。

       即便不考虑未来置业门槛的提升，龙光天曜当下的性价比也是临港核芯区很难再有的，无论你是想捡漏综合体，还是考虑一步到位选叠墅，单价仅约2.5万/㎡起的上车时机（以13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），留给你的时间已经很紧迫了！

临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！TOP级墅区红盘！

龙光天曜火爆热销中，3.3把握机会！

建面约85-117㎡阔景高层，建面约117-133㎡奢适叠墅，手慢无！

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。18强数据来源于亿翰智库，发布于2021年9月中国房地产业战略峰会。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日，楼栋：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2022年12月。