继3月24日，91号地块（上海北外滩中心）桩基开工，480米高的浦西第一高楼将拔地而起，与陆家嘴CBD建筑群和外滩历史建筑群交相辉映。3月25日，北外滩又传来好消息：由招商蛇口、绿城中国、虹更公司联袂打造的历史风貌项目——弘安里，正式对外亮相。

该项目位于虹口17街坊，是虹口区政府与上海地产集团探索“市区联手、政企合作、以区为主”旧改新机制首批试点地块之一，也是上海市第二批历史风貌保护街坊。弘安里属于石库门风貌别墅产品，项目容积率约为1.1，规划120余席低密风貌联排，既保留了上海的历史风貌与街道肌理，同时将进一步提升北外滩区域对高端人才的吸引力。

历史风貌保护

据介绍，弘安里项目邀请曾修缮过中共一大会址、张园等历保建筑的华建上海院和专业施工单位共同打造，力求精良。通过保护修缮、保留改造、更新改建等手法匠心营造。弘安里的每一栋建筑，都是一段历史。为了最大程度地保护风貌，施工方在前期工作中注重挖掘其中的历史故事，以尊重历史为原则，通过百米平移、匠心优化、悉心更新等手法在保护的基础上修缮这些“宝贝“。

园区延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，立面囊括上海百年历史上众多经典建筑范式，以旧料新艺实现当代再设计。施工方不仅通过旧料新艺、一栋一策、史实溯源予以保留改造，还通过新料旧艺、美学格调、引经据典进行了更新改建。

例如在产品打磨和规划上，邀请goa大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等诸多行业领军设计团队，共筑上海城市更新全新里程。立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

值得一提的是，考虑到地铁10号线45度斜穿该地块，施工方通过全面检测、仿真分析、前沿工艺、分区隔振等先进措施进行了地铁减振，以最大程度保护历史建筑风貌，保证产品的舒适性、静谧性。

城市有机更新

为了实现和乐里南二弄老宅新生，施工方将3幢历保建筑组团整体平移近100米。在原址拓展出地下空间，完善现代居住功能后移回原址，赋予百年老宅新生。

在园区公共景观设计上，充分从海派洋房的历史记忆入手，结合现代人的审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题，形成富有层次与移步换景的精致园林。

居住空间上，优化为“合院式、大面宽”布局，独门独户，有天有地，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

百年招商助力北外滩发展

1872年，轮船招商总局应运而生，从此开启了与上海151年交织成长的航程。2017年，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口提出“重返上海”战略，并制定了“千亿华东”目标。

2021年，招商蛇口聚焦上海中心区域，布局内环内热点板块，驶入有质发展快车道。与此同时，企业还加入了800亿上海城市更新基金。而今终于在弘安里项目落下了浓墨重彩的一笔。

当前虹口正在以北外滩开发建设为引领实现跨越式高质量发展，城市更新既能提升城市颜值，更是提升人民群众的幸福指数。弘安里作为传承历史、承载抱负、彰显责任的城市风貌建筑群，将成为上海地缘地脉、建筑文化的一节动人篇章。