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曾编入小学语文课本 全国闻名的“蕃瓜弄”拆除重建
东方网2023-07-16 12:18:55

7月16日上午,蕃瓜弄小区旧住房改建(拆除重建)项目居民集中搬场仪式在项目基地举行。在欢庆的锣鼓和舞狮表演中,集中搬场仪式开始。

蕃瓜弄东起南北高架路,西邻大统路,南沿天目中路,北靠沪宁、沪杭铁路沿线,占地6.05公顷。

19世纪末,这里被称作姚家宅,随着1909年沪宁铁路通车,吸引大量工商业聚集,至20世纪20年代,这里成为了闸北西南部的繁华地带之一,有致富里、同德里、如意里、吉庆里等十七条旧式里坊弄。可以说,蕃瓜弄已有百年历史。

但之后不久,这里两次受到日军炮火攻击和飞机轰炸,把这里的繁华炸成了废墟。1940年左右,第一批难民在此栖身,搭建“滚地龙”,之后越来越多的难民聚集,使这里成为了上海人口密度最大的棚户区。1947年,因这里产出过一个特大蕃瓜(即南瓜),便正式有了“蕃瓜弄”这个名字。

解放后,“滚地龙”渐渐被翻建为草平房或瓦房。同时人民政府拨款填平臭水沟,铺设碎石路,埋设下水道,安装路灯,改善了蕃瓜弄居民的生活。1961年,市人委决定将蕃瓜弄改建为工人新村,经过近5年的筹备与建设,1965年12月,蕃瓜弄成为上海市第一个五层楼的工人新村,31幢楼房,水、电、煤俱全,环境优美,设施齐备,附近设有银行、书店、食品店、理发店、旅馆、浴室、儿童游乐设施等。

新村内还保留了十八间“滚地龙”,作为“忆苦思甜的爱国主义教育基地”,教育基地曾接待过68个国家和港、澳、台地区贵宾1200余批。上世纪70年代有一篇文章“蕃瓜弄变了样”编入了小学语文课本,从而使蕃瓜弄全国闻名。

上世纪80年代90年代间,为解决居民用水、隔热等问题,蕃瓜弄小区进行了多次改造,有加层、有平改坡。1993年,为配合南北高架建设,拆除了蕃瓜弄一排房屋。2016年,为配合北横通道建设,部分房屋被征收。蕃瓜弄的近代史是城市更新的鲜活案例,它见证了上海建设“人民城市”的奋斗历程。

经历了半个多世纪,蕃瓜弄小区已出现外墙脱落、房屋漏水、下水管道堵塞、电线老化等问题,加上厨卫合用,产生邻里纠纷,居民们迫切的希望改造蕃瓜弄。2019年8月6日至30日,由蕃瓜弄居委会、小区业委会联合牵头,对小区全体业主及承租人开展“拆除重建”意愿的全覆盖调查,最终99.7%的居民同意向政府申请对小区进行拆除重建改造。

作为今年全市体量最大的小梁薄板改建项目之一,蕃瓜弄小区旧住房改造,涉及房屋14幢、门栋31个,共有居民住户1122证,其中租赁户977证、产权户145证。5月15日,蕃瓜弄小区旧住房改建(拆除重建)项目居民签约率突破98%,达到正式生效比例。6月最后一周,随着最后一位租赁户落笔签约,居民签约率百分百的目标达成。

通过拆除重建,未来,14幢老公房将变成1幢7层建筑、5幢21到33层的高层建筑。小区将配建2层地下车库,为小区居民配备足够车位,并在地面实现人车分流,更好地保障居民的出行安全。蕃瓜弄新小区以及周边将公共配套有:城市生活中心、社区综合为老服务中心、社区服务站点、社区党群中心和公益性托育点等公共配套建筑约9000平方米。在8种基本户型基础上,为居民设计了47种不同面积段的房型,全部房屋的套内面积只增不减,再额外增加独用厨卫与阳台,其中租赁房,每户房间使用面积增加1至1.5平方米,再配置独用厨卫与阳台;产权房的房型都比较大,且有独用厨卫,改造后保证套内面积不减少,并优化房型、朝向和居住功能。小区将建设大面积的中心花园,移步异景、鸟语花香,为居民提供惬意舒适的休闲、健身空间。

作者:张力韵
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