东方网记者刘辉7月19日报道：今年，千年古镇泗泾开街、800年历史召稼楼开始新一轮改造、朱家角古镇冲刺5A级景区……对古镇进行更新改造，打造具有地域特色的文旅好去处，不但能够改善居民生活品质，让人民安居宜居，还能激发古镇活力，促进旅游业和乡村经济发展。日前，闵行区浦江镇调研组日前走访上海多地，就如何避免落入“千镇一面”的窠臼，不断探索适合自身的发展新路。

共性问题制约古镇高质量发展

在走访中，调研组通过问卷调查和座谈发现，随着古镇发展进入快车道，存在一些具有共性的难点堵点问题。调研组了解到，随着上海古镇发展进入快车道，存在一些具有共性的难点堵点问题，影响制约了古镇持续高质量发展，也一定程度上影响了群众的感受度。

古镇不古。部分建筑没有“修旧如旧”，人为打造痕迹明显；商业步行街、店铺式样、店铺陈设、店铺商品等缺乏古韵意境，与文化内涵联系不大。居民需要部分或整体搬迁，如何防止一些优秀的民间习俗流失，有针对性地做好保护传承工作，需给予更多关注。如召稼楼古镇随着商户搬迁，农耕文化、老字号年货食集、沪剧文化等的传承发扬面临挑战。 

古镇不便。调研组了解到，古镇更新前原有河道被填埋和侵占，小商贩集聚，乱搭乱建等情况普遍。同时当地村民普遍希望早日动迁安置，彻底改变环境“脏、乱、差”，居住配套“远、少、旧”等现状。在调研组开展的召稼楼“城中村”改造项目问卷调查中，88%的人希望居住条件得到改善，69%的人希望整体环境变好。

古镇不特。从调研中得知，虽然古镇各有文化底蕴，但在实际运营过程中，因游客喜好导向，再加上风貌保护内涵与品牌开发、创意设计等高端产业融合不足等因素，古镇项目逐渐趋于同质化，对旅游的吸引力被同质化商品和服务冲淡，形成不了差异化竞争。

问卷调查结果显示，有61%的游客认为小吃美食是古镇吸引因素之一。然而，各家古镇小吃种类大多为粽子、汤包、臭豆腐等品种，同质化倾向明显。在调研游客对古镇特色的看法时，只有7%的人认为古镇特色鲜明，47%的人认为古镇基本都一样，已然出现“审古疲劳”。

古镇不富。上海有多个古镇，虽客流量大，入驻商户多，在一定程度上刺激消费，但如果项目单一、深度开发不足，仅仅依靠门票、租金等收益，无法形成产业体系，对周边区域的溢出带动效应就不明显。像召稼楼、泗泾古镇这样的古镇，商铺租金不高，更新改造的投入产出很难平衡。

古镇有机更新需进一步探索

通过此次调研发现，古镇在城市有机更新过程中，通过深挖本区域文化旅游特色，积极回应了人民对美好生活的向往，但在形成多赢格局、提供优质特色服务、完善营运模式等方面需进一步探索。

实现多元主体利益共赢。以人民群众宜居安居为根本，聚焦房屋综合改造、公共设施配套等方面，不断完善居住、安全、商业等基本功能，加强群众多元化服务理念，进一步健全完善旅游、娱乐、休闲等功能，让人民享有更多优质资源。

比如在青浦区，朱家角古镇先后投入了10多亿元，对古镇基础设施、道路桥梁、综合管网等进行改造。泗泾古镇新增各类绿化景观、口袋绿地600平米，各种盆栽、石砌花箱20余个，样板段沿街商户、安方塔及塔园内基本完成亮化景观打造、设置临时停车3000余平方米，新增停车位250余个。

坚持保护与开发并重，将特色文化转化为文旅发展强劲动能。以更好传承地域文化为支撑，在突出历史古建原貌与多样性，最大程度保留古镇生活方式、业态、风俗的基础上，充分挖掘独特文化内涵，丰富和提升文化品质，注重文化延续，维护历史文化遗产的真实性和完整性。

例如，召稼楼古镇开发文化书院、综合文化体验馆，与上戏加强合作，进行文化演绎和互动，以现代的手法重塑学堂文化场景，发展特色展演文化平台，展现召稼楼文化客厅。朱家角古镇创新改造华东地区保留下来的唯一的大清邮局旧址，引入第三方开发文创空间、展览空间、角里客厅、休闲空间和咖啡空间，并筹划打造直播平台，联动青浦的优质商户进行线上带货，让古镇商业焕发新活力。

坚持更新与运营的独特性为核心竞争力，持续产生吸引力和经济社会效益。以构建更新特色为关键，通过科学业态规划与政策引导，进一步优化资源布局，迭代特色项目，升级宣传推广，发挥自身优势的溢出带动效应，促进形成差异化竞争的良好局面。

又如朱家角古镇充分整合良好生态环境，陈云故居、东方绿舟、大观园知名景点等优势资源，加快推动商、旅、文、体、农融合发展。泗泾古镇结合自身实际，开发希尔顿格芮精品酒店、赵氏工坊、嘉风印传金石文化馆、鲁班艺术馆、一尺花园、六扇门料理等项目，目前已完成意向签约。召稼楼古镇计划利用绿地和湖泊资源打造都市亲子农庄，利用天然材质的自有商品开发耕学文化酒店，推广农耕文化。