位于静安区共和新路街道的柳营路309弄小区，是个建于上世纪六七十年代，以厂建公房、售后公房为主的居民小区。随着房龄增长，老旧小区停车难、公共设施老旧等问题逐渐凸显，这些令市民头疼的问题究竟该如何破解？

日前，在柳一居民区党总支的引领下，柳营路309弄小区积极践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，成立“红色业委会”党小组，通过促进自治、共治、法治相结合的方式，进一步提升了老公房小区治理能级。

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建章立制

实现小区治理规范化

据介绍，“红色业委会”党小组由该小区内有群众工作经验及小区治理经验的党员组成，在小区治理过程中带头亮明身份、宣传政策、志愿服务，发挥党员先锋模范作用。

为进一步规范小区的治理工作，“红色业委会”成员还积极参与到共和新路街道城运中心组织的各类业委会培训中，学习《中华人民共和国民法典》《上海市住宅物业管理规定》等法律法规；社区法治专员配合“红色业委会”制定小区各类规范、章程，审查业委会重大事项流程，确保重大事项符合法律法规规定；街道调委会为“红色业委会”提供矛盾化解技巧培训，有效提升其依法化解纠纷的能力。经统计，自柳营路309弄小区“红色业委会”成立以来，已累计召开各类居民协商会议15次，达成决议12项，制定各类小区规范性文件11个。

此外，在成立“红色业委会”的基础上，小区还制定《“红色业委会”议事联席会议工作制度》《309弄小区业委会“红色业委会”议事规则》，以制度规范“红色业委会”组织形式，确立定期会议、居民议事规则等内容，并在小区非机动车棚门口醒目位置安装小区业委会专用公示栏，及时公布各类议事决议、资金收益、使用情况，充分保障居民的参与权及知情权。

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党员带头

清洁家园形成风景线

社区是城市居民生活的家园，对于各社区而言，公共环境直接影响着居民的幸福指数及生活品质。记者获悉，柳营路309弄小区内的非机动车棚、公共区域健身点、绿化带内等公共区域因前期的管理问题，一直是小区内的“卫生死角”。

为进一步提高居民的居住品质，“红色业委会”党小组结合社区实际，紧扣环境卫生的突出问题，与小区党员志愿者成立党员志愿服务队，分别对非机动车棚、公共区域、绿地等进行党员包干制卫生管理，对卫生死角区域进行定期清理。

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通力协作

缓解老旧小区停车难

小区停车位设置不合理、居民停车不规范……如今“停车难”成为了老旧小区面临的共性问题。为解决该问题，柳营路309弄小区“红色业委会”党小组邀请专业人员共同研究缓解小区停车难的有效途径。

在经过实地察看后，“红色业委会”党小组成员根据专业人员的建议，从“家底清”“车位清”“人工清”的“三清”工作出发，理清小区停车现状，与物业公司合理优化车位规划，引导居民有序停车、规范停车。在“三驾马车”共同协调下，“停车难”问题得到有效缓解，小区形成了车辆有序进出、停车整齐划一的崭新面貌。

据悉，“红色业委会”的成立和运作，切实提升了共和新路街道柳营路309弄小区业委会工作的积极性和主动性。下一步，柳一居民区党总支将进一步深化“一个支部一件实事”等机制，依托“党员先锋行动”等载体，持续引导居民区党员参与社区共治，破解小区治理难题，提升居民的幸福感。