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平安海控拟收购黑石旗下11个中国物流园？黑石回应：未与任何一方谈判
澎湃新闻2023-11-20 19:45:00

11月20日，针对市场传出的“平安海控拟收购黑石旗下11个中国物流园项目”的消息，中国平安旗下中国平安保险海外(控股)有限公司对此回应称，该消息为市场传闻，并不知情，也对此没有评论。

黑石集团发言人对澎湃新闻（www.thepaper.cn）回应称，目前并未与任何一方就11项物流资产的出售进行谈判。

11月19日，据观点网报道，黑石集团正在出售的中国11个物流园，收购方是中国平安旗下的中国平安保险海外（控股）有限公司。不愿具名了解交易的消息人士称，目前双方签署了意向合作书，而平安签约前已完成了尽职调查。此次收购交易将分为两批交割，第一批主要是华南和华东；第二批是其他城市。

此前11月16日，澎湃新闻从消息人士处获悉，全球最大的另类资产管理公司黑石集团（Blackstone Inc.，NYSE：BX）正在抛售位于中国的物流资产包，总价超百亿元（人民币，下同），据了解，资产包已经有意向买家。

澎湃新闻获得的资料显示，黑石集团此次计划出售的中国物流资产包共包含位于11个城市的11个物流园区项目，分别为龙地南京滨江冷链物流园、龙地常熟经开物流园、太仓龙地和泰物流园、乐创德清物流园、龙地广州空港物流园、龙地佛山南海物流园、武汉乐盛物流园、龙地长沙空港物流园、成都龙地东百新津物流园、龙地西安空港物流园、龙地青岛港物流园。

据澎湃新闻统计，黑石集团此次拟出售的11个物流园区项目总建筑面积约220万平方米，目前平均出租率约80%。其中占地面积最小的为南京滨江冷链物流园，占地60亩（约4万平方米），目前出租率100%。知情人士透露，黑石集团此举是为了投资回报率更好的项目而出售部分收益不特别理想的项目，因此11个项目总价超百亿的价格已经算是“折扣价”。

事实上，这也并非黑石集团首次出售旗下物流项目。

物流基础设施运营商安博(纽约证券交易所代号:PLD)曾在今年6月26日宣布，该公司以31亿美元现金收购黑石集团旗下收购130万平方米的物流资产组合。

黑石集团在1991年成立不动产投资业务，迄今管理的不动产股权投资资产约为3260亿美元。作为世界上最大的商业房地产所有者，黑石旗下基金在全球主要地区 和领域均拥有并经营资产，包括物流、住宅、办公室、酒店和零售。

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