上海正在推进的保障性租赁住房建设中，有多项举措走在全国前列。

11月29日，习近平总书记考察的闵行区“新时代城市建设者管理者之家”，正是上海构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的有益探索。

图说：闵行区新时代城市建设者管理者之家 新民晚报记者 刘歆/摄（下同）

据市房管局保障处副处长姚文江介绍，在上海工作的新市民和青年人，对租房有着不同需求，租金负担能力也不一样。多元的需求，就需要有多元化的供应。

今年9月落成的上海首批、闵行区首个“新时代建设者管理者之家”，位于马桥镇中青路588弄“有巢国际社区”5号楼。项目共有138套房源440张床位，平均面积35平方米。目前，已入住249人，包括特保及保安、市政绿化工人、环卫及保洁、维修维保人员、建筑工人、医护人员等。

图说：公寓党群服务中心办事窗口

这也是闵行区进一步加大公共服务类重点行业企业一线职工住房保障力度的积极探索，特别是针对来沪工作人员租房“远、贵、难”的痛点，重点向建筑施工及环卫绿化快递医护等行业一线职工定向供应“价格公道、服务到位”的租赁住房和床位。

在租金上，4人间每床每月500元，两人间每床每月900元。这样的租金，在结合市场价格调整的同时，也充分兼顾到保障对象为城市一线工作者的收入水平和实际经济承受能力等因素。

图说：公寓党群服务中心

记者昨天在闵行区“新时代城市建设者管理者之家”看到，这里配有党群服务站、物业管理服务站，可办理居住证，房内家具家电配备齐全，租客可“拎包入住”。每套房都配有独立淋浴卫生间、厨房和阳台等。同时，项目还在公共区域设置了共享厨房、餐厅、洗衣机、淋浴房等设施，以备不时之需，也为一线劳动者营造了温馨舒适的生活环境。

图说：共享洗衣房

此外，项目在保障“一张床”的安居服务基础上，还配有健身房、影音室、亲子乐园、篮球场、羽毛球场等多元活动场所，为入住人群提供便捷的公共服务和活动空间。

图说：两室一厅样板房餐厅和客厅

据了解，闵行区“新时代城市建设者管理者之家”地处马桥人工智能创新试验区内，毗邻“大零号湾”科技创新策源功能区、闵行经济技术开发区、莘庄工业区，周边企业一线从业人员达18万人，对于租赁住房的需求旺盛。

图说：共享健身区

因此，项目所在的有巢国际公寓社区，还承担着区域职住平衡与人才安居的功能，是华润置地在闵行区打造的首个示范性租赁社区。整个社区占地面积4.2万平方米，总建筑面积近12万平方米，包含8栋15层住宅楼、1栋3层公共服务配套楼。在房源供应上突出了“全品类”，总房源数达2483套，形成了“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系。

图说：两室一厅样板房卧室

其中，“一套房”共179套，套均面积60平方米，平均月租金3500元，主要面向企事业单位管理人员、科创人才和家庭型客户；“一间房”共2166间，平均面积35平方米，平均月租金2200元，主要面向刚步入社会的新市民、青年人；而“新时代城市建设者管理者之家”则主要面向一线劳动者供应“一张床”。

社区在服务人群上也实现了“广覆盖”，广泛辐射周边航天、船舶、电气等制造业企业和高校科研院所等各类从业人员以及保安、保洁、快递、环卫工人等城市一线劳动者。目前，社区整体入住人员已有2385人。

新民晚报记者 潘高峰