作为上海最具活力的大型商圈之一，徐家汇商圈的城市更新备受瞩目，目前推进情况如何？太平洋百货、六百百货、东方商厦等商业体将会如何更新？

2024年上海徐汇区两会正在召开。1月11日，徐汇区人代会上举行了一场围绕城市更新工作情况的专题审议会，来自不同行业、不同领域的人大代表展开热议，表达自己对徐汇区城市更新工作的看法和期待，政府部门积极回应。

有徐汇区人大代表提问，2023年8月底，开业30年的太平洋百货宣告谢幕，上海六百、东方商厦等商业体也传出升级更新的消息，目前更新进展如何？徐家汇商圈城市更新在如何推进？

大徐家汇功能区管委会相关负责人表示，徐家汇是徐汇区一张靓丽的名片，1990年代，伴随上海地铁开发建设，徐家汇商圈逐渐发展成型，至今已30多年。随着这些年城市发展转型，建设重点由增量建设逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造。

目前，徐家汇商圈整体的空间、体量已比较稳定，将着力提升商圈内部的焕新及结构的优化调整。具体来说，徐家汇商圈的城市更新有三个重点项目正在推动。

一是加快推动徐家汇中心三期、四期建设。三期和四期建筑面积有80多万平方米的体量。2024年一季度，徐家汇中心（宜山路地块，即三期地块）将竣工验收和开业。

徐家汇中心（虹桥路地块）的总体量达78万平方米，其中商场体量达24.5万平方米。2023年9月，徐家汇中心370米B座办公楼已结构封顶。根据计划，徐家汇中心（虹桥路地块）2024年底将启动项目验收，2025年徐家汇中心项目将全面投入运营。运营后，其体量相当于“再造一个徐家汇”。

二是太平洋百货-六百百货的转型升级。2023年8月底，太平洋百货谢幕后，其如何发展一直受到社会舆论关注，而六百百货作为上海老牌“号码百货”，其转型升级也承载着很多市民的期待。

该负责人表示，太平洋百货和六百百货地处徐家汇商圈的核心位置，毗邻衡复风貌区，其空间和功能的改造升级，一定会通过一个整体方案统筹推进，目前整体方案徐汇区正在紧锣密鼓地推进，“大的城市更新方向已经定下来了，太平洋百货是以一个整体装修和局部扩建的形式推进，将用最高的效率、最快的时间完成改造，保持商圈的热度和活力。”

上海六百百货成立于1952年，前身为中国百货上海市分公司第六门市部，1990年代上海六百进行了整体改造。该负责人称，六百百货建造年代较久，大楼的层高较低，和现代商业体的发展要求已不相适应，“六百（百货）今后将会采取拆除重建的方式进行改造，规划新的功能业态，设计新的全场景消费环境。结合徐汇区功能业态发展规划，今后六百的品牌呈现、硬件消费环境，值得大家期待。”

三是东方商厦的更新。坐落于徐汇区漕溪北路8号的东方商厦徐汇店，是上海市首家建成开业的中外合资大型零售商业企业，建于1992年。其拥有地上五层、地下一层，营业面积2.6万平方米，由香港和上海合资，1993年1月对外营业。

上述负责人表示，目前东方商厦的城市更新也迈出了第一步，2023年11月徐汇区与百联集团签署战略合作框架协议。按照规划，东方商厦的更新项目放在中远期，今后还需加强规划研究，征集更多方案。

2023年，徐汇区曾面向全球征集大徐家汇核心区整体规划方案，全面优化五条轨道交通、空中天桥连廊和地面地下过街系统，加快徐家汇中心建设和太平洋百货、上海六百转型，让大徐家汇的交通更有序、购物更便利、商圈更繁华、城区更具“烟火气”。

面向国际征集规划方案，主要聚焦两个层面，一是对大徐家汇进行发展战略研究，充分识别大徐家汇的发展优势。作为上海2035总规明确的中央活动区，徐家汇的商旅文体优势在上海各商圈很有代表性，“希望通过战略研究、方案征集，把大徐家汇的优势充分提炼出来，作为发展抓手”。

二是徐家汇核心片区的城市规划设计。配合商圈、重要城市节点的空间更新，通过城市更新进行城市形态上的优化，让城市更具可读性，空间承载更多公共活动功能，培育大徐家汇的商业氛围、科研浓度、文化显示度，等等。