1/0
报告:2023年百城房价收入比下滑6.71% 深圳购房压力最大
中新经纬2024-01-24 14:15:14

23日,诸葛找房数据研究中心发布报告称,2023年百城房价收入比维持降势,各等级城市较去年同比均下降。

来源:“诸葛找房数据研究中心”微信号

根据监测100个重点城市来看,2023年房价收入比为11.5,相比2022年下滑6.71%,降幅扩大2.54个百分点,房价收入比为近5年最低水平,但仍远超国际惯例的合理区间。

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,是衡量一个地区房价高低和房屋居民购买力的重要指标。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。

分城市等级来看,一线城市2023年房价收入比为28.5,较2022年下降3.4个百分点;二线城市房价收入比为12.3,下降7.7%;三四线城市房价收入比为8.5,下降7.3%。

具体城市方面,从2023年高房价收入比城市来看,深圳房价收入比以35.5居榜首,作为一线城市房价处于高位水平,居民购房仍存在压力;三亚稳居第二,房价收入比为30.8;京沪两城居第三、第四,房价收入比分别为29.8、29.4;厦门以26.4位居房价收入比第五,较去年下降2.5。

全国房价收入比最低的城市为株洲,2023年房价收入比为4.3,遵义、潍坊以房价收入比为5.4、5.7,位居低房价收入比榜二、榜三。

报告分析,2023年房价收入比下降主要在于二手房市场供应增速大于需求增速下业主降价跑量,房价下滑。数据显示,2023年百城房价均价为15034元/㎡,较2022年下跌3.66%。与此同时,人均收入方面,随着各地旅游带动消费、交通等基建拉动当地产业经营收入等方面因素助力经济复苏,人均居民收入保持稳步上升。

根据国家统计局数据测算,2023年百城居民人均可支配收入为53419元,较2022年增长3.28%。因此,房价收入比持续下滑,创近年来新低,居民的购房压力进一步缓解。

展望2024年,报告预计二手房价格仍具备下行压力,随着经济环境改善,居民的购房压力持续缓解,房价收入比有望降至10左右。(中新经纬APP)

(文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)

选稿:李婉怡
此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯,仅代表作者个人观点,与本网无关。

合作联系:东方地产dichan@em.eastday.com
知识产权、免责声明以及媒体合作联系
继续了解
知识产权声明

【知识产权声明】

除本司(指上海东方网股份有限公司)另行声明外,本司网页及客户端产品(以下简称“本网”),包括但不限于东方新闻、翱翔、东方头条等,所涉及的任何资料(包括但不限于文字、图标、图片、照片、音频、视频、图表、色彩组合、版面设计、商标、商号、域名等)的知识产权均属本司和资料提供者所有。未经本司书面许可,任何人不得复制、转载、摘编、修改、链接、镜像或以其他任何方式非法使用东方网的上述内容。对于有上述行为者,本司将保留追究其法律责任的权利。

东方网、东方新闻、翱翔,以上均为本司享有权利之合法商标,未经本司书面授权,任何单位或个人不得使用上述商标,或将上述商标用作网站、媒体名称等。

【免责声明】

1、凡本网注明来源“东方网”或“东方新闻”或带有东方网LOGO、水印的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频,版权均属本司所有,任何媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人未经本司书面授权均不得转载、链接或以其他方式复制传播。与我司签订有关协议或已经获得本司书面授权许可的媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人,应在授权范围内使用,且必须注明来源“东方网”。其目的在于传递更多信息,并不意味着本司赞同其观点或认可其内容的真实性。如果其他媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人使用,必须保留本司注明的“稿件来源”,并自负全部法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:东方网”,本司将依法追究责任。

2、擅自使用东方网名义转载不规范来源的信息、版权不明的资讯,或盗用东方网名义发布信息,设立媒体账号等,本司将依法追究其法律责任。

3、鉴于本网发布主体、发布稿件来源广泛,数量较多,如因作者联系方式不详或其他原因未能及时与著作权拥有者取得联系,或著作权人发现本网转载了其拥有著作权的作品时,请主动来函、来电与本司联系,或与本司授权的中国文字著作权协会联系,提供相关证明材料,我方将及时处理。
中国文字著作权协会联系方式:
联系人:赵洪波 唐亚静
地 址:北京西城区珠市口西大街120号太丰惠中大厦1027-1036室
联系电话:010-65978917
邮 箱:wenzhuxie@126.com

4、本网所有声明以及其修改权、更新权及最终解释权均属本司所有。

【媒体合作】

本司为尊重保护著作权,鼓励有益于社会主义精神文明、物质文明建设的作品的创作和传播,促进互联网良性发展,本着平等互惠、资源共享的原则,诚邀各类媒体、网站、单位、个人与本网建立友好的合作关系。
媒体合作、内容转载请联系
联系人:杨老师
联系电话:021-22899781