近日，在“投资前湾·龙腾苏河”2024年华漕镇优化营商环境暨投资促进大会上，华漕镇重磅发布了鸿桥国际商务中心、星环中心及镇重点载体3个招商载体资源，引发热议，生物医药、总部经济、数字智创3大支柱产业将在这里迎来蓬勃发展。

星环中心

“上海电竞中心”定位为全国首座“泛文娱社交商业综合体”，项目分为北区项目及南区项目。南区为星环中心项目，以游戏电竞为特色产业，以数智经济、总部经济为核心产业，打造一个创新产业总部基地。

星环中心地理位置优越与前湾公园彩虹湖隔路相望、周边有地铁13号线、上海示范区线、轨交25号线3条轨交。

总建筑面积约23万平方米，其中地上建筑面积约15.6万平方米，包含15栋建筑，集商务办公、人才公寓、配套商业、多功能厅等多种业态。项目办公产品组合包含1栋总部办公、5栋标准塔楼办公、5栋花园独栋办公以及LOFT跃层办公。项目配套方面，包含2栋精装高品质人才公寓。规划有近1万平方米社区商业面积，配备一个多功能剧场。

项目预计2024年正式交付运营，将为入驻企业提供工商税务、法务咨询、知识产权、金融服务、政策申报等一站式服务。

鸿桥国际商务中心

万科印力联合富士康共同打造的前湾综合体项目，总建筑面积约40万平方米，其中“鸿桥国际商务中心”写字楼约11万平方米，目前已开启预售，包括4席花园独栋，面积约2000—3300平方米；1栋标准办公，面积1.7万平方米。“鸿桥国际商务中心”写字楼坐拥旗舰级商业配套前湾印象城MEGA约26万平方米，预计于2025年开业，为更多消费者提供美好生活全景服务。

“鸿桥国际商务中心”毗邻在建13号线、25号线及上海示范区线三轨汇聚的“芳乐路”站，周边配套有Costco开市客、前湾印象城MEGA、前湾公园等国际社区资源，为跨国内资、生物医药、文创电竞等企业提供绿色生态，空间复合、活力灵动的总部花园。

华漕镇重点载体

华漕镇拥有八大优质园区，总计132.7万平方米的物业载体，目前尚有46.4万平方米物业可租售，能满足企业多元化的功能需求。

研发办公

共有虹桥前湾生物医药创新中心、虹桥前湾科技产业园、优乐加城市工业园、智汇前湾4大研发办公园区，可租赁面积10.3万平方米。

目前引进了云南白药科技、杜拉维特、硕腾检测、动亦科技、氢通新能源等优质企业。

研发生产

包含虹桥前湾电子信息产业园及29栋集体物业，可租赁面积约13.8万平方米。

虹桥前湾电子信息产业园位于纪鹤路505弄，毗邻国家会展中心和虹桥综合枢纽，着力为欧美中小企业在中国的产品展示提供平台，可开展新品研发、销售、维修、培训等。

商务办公

虹桥前湾一号商务区由成信、国兴、美道、商鹏、松芝、中骏、大自然、融信绿地8家公司共同建设，总规划建筑面积88.8万平方米，由84幢商办、商业楼宇组成，商办地块7个、工业地块1个。现有19.3万平方米物业可租赁。

依托新虹桥国际医学中心的辐射，积极承接进博会溢出效应，目前引进了望虎智能、脑虎科技、吉盛投资等288家健康医疗、生物医药、总部办公等项目入驻。

金融园区

上海南虹桥国际金融园区位于金光路699弄，由87栋别墅组成目前，园区一期23栋独栋别墅可用于实地办公，可租赁面积为1.6万平方米。

园区以股权投资基金为核心，打造专业化、特色化发展的基金产业集聚区。在该园区注册，可享受虹桥国际中央商务区投资类企业注册绿色通道。目前引进了熠美投资母基金、国盛资本、首泰金信、美控资本、远景红杉、汉唐创投等45家投资金融企业。

社区商业

在紫荆雅苑、玉兰馨苑、莲花景苑3个动迁回搬小区附近，新建3栋物业楼宇可用于社区公共配套服务，可租赁面积约3万平方米。