人员密集、私拉电线、环境脏乱……

走近群租房屋

映入眼帘的往往是这样一片乱象

群租

不但影响社区文明和谐

且暗藏安全隐患

经过前期排查

多方了解、提前“踩点”

重固镇夏阳金城一处群租点位

客厅隔成3室1厅2卫

空间狭小的房间不知住了多少人

私拉电线家中电路负荷

私搭乱建降低社区品质

面对群租乱象

重固镇再次重拳出击

据悉，该房主将房屋租给“二房东”后不闻不问，“二房东”私自将内部空间隔断，将原本一层的空间隔成了三个配套单间，客厅、厨房、卫生间、储藏室以及热水器、燃气灶等配套设施一应俱全，这也直接导致了原本狭小的空间变得更加拥挤不堪。房屋内杂物随处堆放，电线电缆私接乱拉，一旦发生火灾，火势势必向上迅速扩散蔓延，逃生困难，救援更难，后果不堪设想。

前期相关部门多次实地查看确定整治方案，约谈当事人，责令其限期改正，要求尽快完成人员清退、疏散物资等。4月2日，镇综合整治办牵头综合行政执法队、泉山居委对该处群租点位进行取缔。

重固镇将以“无群租”居村、“无群租”社区创建工作为导向，持续对群租行为“亮剑”，加强“边查边改”手势，以实绩实效的群租治理工作打造更加安全稳定的社区环境。

群租具有多变多面、不可预测

顽固多发等复杂的特性

虽知群租行为存在诸多的安全隐患

且不受法律法规保护

却仍有不少人

为了眼前的利益“铤而走险”

在“对抗”群租乱象的过程中

重固镇三步走整治群租“零容忍”

机制+落实

紧紧围绕综合整治工作“六大类”，用好督查考评“指挥棒”，在全镇范围内进行“四不两直”专项检查，安排专人每日对九村六居实行突击检查、实时考评，定期通报检查和排名情况，考评结果列入年度综合整治绩效考核目标。

督促村居对群租排查整治进行长效、动态管理干预，村居“两委”班子成员根据网格片区“划片包干”、责任到人，牵起各网格内“3+N”力量，以“幢”为单位建立微信群，确保出租人、转租人、承租人、网格管理人员、村居委干部在同一群内，方便掌握房屋和人员的基本情况，经常联系询问房东和租客、实时发布紧急通知、及时反馈相关信息、定期转发安全常识，要求管理者、房东、租客各自履行相应责任和义务，对此幢房屋实行动态闭环管理，将房屋的安全风险系数降至最低。

锁定+约谈

建立房屋出租底册，落实村居对辖区内的房屋安全常态“再排查”，锁定有出租行为且不登记、不报备、私自改变结构和用途、治安问题突出、群众反映强烈的房屋，开展再排查、再核实、再梳理，同时开启大型租赁户、“二房东”等出租行为人分批进行约谈和告之。

宣传+整治

“人人关注综合整治、人人参与综合整治”，多渠道、多形式开展宣传培训，利用展板巡展、政策宣讲、走进微广播、群众大讨论等活动扩散周知，扩大群众知晓度、参与度，注重典型案例的宣传展示，以案促改增强教育警示效果。

在多方位宣传氛围营造的助攻和有速、有力“零容忍”整治并举齐发力下，居民中“人人抵制群租、人人合法居住”的意识越来越强了，群众的监督和配合为“群租乱象”整治起到了“推波助澜”的作用，有效治理得到进一步的提升。

【条例解读】

为规范住房租赁行为，促进住房租赁市场健康有序发展，2023年2月1日起，《上海市住房租赁条例》正式实施。《条例》明文规定：以原始设计或者经有关部门批准共建的房间为最小出租单位；厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定；禁止违反上述规定，将住房用于群租。