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提个醒,烂尾网红景点不能一“烂”了之
东方网·东方快评2024-04-28 10:14:28

“打造全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话乐园”“世界上唯一的帝王文化区”……近年,个别地方建设定位浮夸的文旅项目,希望打造“网红”景点,却因投资中断、违规占地等原因陷入停摆、烂尾泥潭,隐没在荒草中、遮蔽在围挡里。(据4月27日《瞭望》新闻周刊)

诚如媒体所报道,这些烂尾的文旅项目,或假借文旅开发之名行圈地开发地产之实,或违规上马“带病”项目,或以树立形象为由举债投建文旅项目,铺摊子造成烂摊子。初衷本是打造“网红”景点,却成了地道“半拉子”的“形象工程”“政绩工程”。如此,不仅造成了巨大的资源浪费,更影响了所在区域的口碑。

文旅项目为何烂尾?这值得追问。据文旅业内人士分析认为,开发企业“爆雷”、项目本身“埋雷”、地方政绩冲动等,是文旅项目烂尾的三大主因。事实上,确如其言。例如,有的是打着文旅旗号搞房地产开发,主体建设项目为住宅或商铺,投资开发主体多为地产商,加之文旅开发运营经验不足,就很容易导致烂尾。

烂尾网红景点背后核心之因,正在于政策出台者的法律意识、科学发展理念缺失。还如媒体报道的一些现象,一些烂尾文旅项目“先上车后买票”,在用地手续、规划审批上不过关,项目建设管理存在随意变更、未批先建、少批多建等情况。这样的情形势必会埋下诸多隐患,后期被发现问题,导致项目突然陷入停滞,前提投入注定会打了水漂。

烂尾网红景点不能一“烂”了之。应该反思其成因,更须举一反三。文旅工程绝不能成为面子工程。看得见、摸得着,能快速刷新、提升城市形象,这些是文旅项目的显在优势。但是,地方发展文旅产业同样须实事求是,充分汲取前车之鉴,避免盲目上马文旅项目,坚决遏制“造景冲动”。尤为重要的是,要善于听取专家的意见,和群众的声音,不可拍脑袋决策。

盘活烂尾网红景点当引起重视。甘肃庆阳就提出,综合运用政策激励、招商引资、托管运营等多种方式方法,有效盘活利用闲置文旅项目资源资产。应该说,若项目本身合规、定位合理,只是因为资金链断裂停工、闲置,地方政府就有必要“帮一把”,甚至可以动员社会力量,逐步盘活资产,推动项目建设遗留问题解决。

总之,地方借文旅热吸金无可厚非,但关键是找对适合自己的路子。网红景点烂尾,浪费的是资源,失掉的是民心,绝不能等闲视之。此外,前车之覆必须成为后车之鉴,对新建文旅项目加强可行性研究和合规性审查,在立项之前,对市场需求、投资回报率、项目可行性等进行全方位评估,十分必要且重要。唯有前期做到位了,才能有效避免后期烂尾。

作者:杨玉龙
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