1/0
央行:最低首付比例优化后可降低居民购房门槛,提振住房消费
澎湃新闻2024-05-17 17:05:00

5月17日下午,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。中国人民银行副行长陶玲详解了今日出台的三项房地产金融政策,她表示,人民银行关于房地产工作的主要职责是房地产金融宏观水平管理,重点是合理确定个人住房贷款首付比例和利率水平。

5月17日午间,中国人民银行官网接连发布了《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》三项通知,下调个人住房贷款最低首付款比例、下调个人住房公积金贷款利率、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限等。

谈及下调住房贷款最低首付比例5个百分点,陶玲表示,2023年8月根据国务院部署,人民银行将全国层面最低首付比例政策统一为首套房20%,二套房30%。各地在此基础上,因城施策自主决定政策下限。目前除北上广深等8个城市外,其他城市均已选择执行20%、30%的全国底线政策。此次将全国层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%,二套房贷最低首付比例从30%降至25%,调整后城市政府仍可据此因城施策。在城市政府确定的首付比例下限基础上,商业银行可根据客户风险状况,自主决定具体的首付比例,最低首付比例优化后,可降低居民购房门槛,有助于提振住房消费。

谈及取消全国层面房贷利率政策下限,陶玲表示,目前全国首套房贷利率政策下限为贷款市场报价利率(lpr)减0.2个百分点,二套房为lpr加0.2个百分点。此次决定不再设置全国层面首套房和二套房贷款利率政策下限,对于一线城市和部分热点城市,城市政府仍可因城施策,自主决定当地房贷利率政策下限。

“如未来房地产市场供求关系发生重大改变,人民银行将及时恢复执行政策下限,或指导城市政府恢复政策下限,以调节供需。取消房贷利率政策下限后,商业银行可根据客户风险状况自主决定利率水平,实现房贷利率市场化。”陶玲表示。

知识产权、免责声明以及媒体合作联系
继续了解
知识产权声明

【知识产权声明】

除本司(指上海东方网股份有限公司)另行声明外,本司网页及客户端产品(以下简称“本网”),包括但不限于东方新闻、翱翔、东方头条等,所涉及的任何资料(包括但不限于文字、图标、图片、照片、音频、视频、图表、色彩组合、版面设计、商标、商号、域名等)的知识产权均属本司和资料提供者所有。未经本司书面许可,任何人不得复制、转载、摘编、修改、链接、镜像或以其他任何方式非法使用东方网的上述内容。对于有上述行为者,本司将保留追究其法律责任的权利。

东方网、东方新闻、翱翔,以上均为本司享有权利之合法商标,未经本司书面授权,任何单位或个人不得使用上述商标,或将上述商标用作网站、媒体名称等。

【免责声明】

1、凡本网注明来源“东方网”或“东方新闻”或带有东方网LOGO、水印的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频,版权均属本司所有,任何媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人未经本司书面授权均不得转载、链接或以其他方式复制传播。与我司签订有关协议或已经获得本司书面授权许可的媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人,应在授权范围内使用,且必须注明来源“东方网”。其目的在于传递更多信息,并不意味着本司赞同其观点或认可其内容的真实性。如果其他媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人使用,必须保留本司注明的“稿件来源”,并自负全部法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:东方网”,本司将依法追究责任。

2、擅自使用东方网名义转载不规范来源的信息、版权不明的资讯,或盗用东方网名义发布信息,设立媒体账号等,本司将依法追究其法律责任。

3、鉴于本网发布主体、发布稿件来源广泛,数量较多,如因作者联系方式不详或其他原因未能及时与著作权拥有者取得联系,或著作权人发现本网转载了其拥有著作权的作品时,请主动来函、来电与本司联系,或与本司授权的中国文字著作权协会联系,提供相关证明材料,我方将及时处理。
中国文字著作权协会联系方式:
联系人:赵洪波 唐亚静
地 址:北京西城区珠市口西大街120号太丰惠中大厦1027-1036室
联系电话:010-65978917
邮 箱:wenzhuxie@126.com

4、本网所有声明以及其修改权、更新权及最终解释权均属本司所有。

【媒体合作】

本司为尊重保护著作权,鼓励有益于社会主义精神文明、物质文明建设的作品的创作和传播,促进互联网良性发展,本着平等互惠、资源共享的原则,诚邀各类媒体、网站、单位、个人与本网建立友好的合作关系。
媒体合作、内容转载请联系
联系人:杨老师
联系电话:021-22899781