互联宝地・滨江园是一座以总部研发中试为主、产商融合的约25万方现代科创产业园。园区致力于通过丰富创新的功能设置与完善的商业配套，进一步促进区域经济发展，打造上海北部最稀缺、最具温度的活力天地，高品质产城融合示范园区，成为城市现代化建设转型的典范。

园区作为“宝武（上海）碳中和产业园”，是唯一上海市认定的以碳中和为主题的特色产业园，是宝山区碳中和供应链的核心功能区，充分依托宝武存量资源，由南到北打造研发策源、成果转化、产业化全链条产业空间。互联宝地・滨江园致力于围绕宝钢的碳中和产业链产生业务关联，开发应用场景，为绿色低碳产业的企业家们提供合作的平台。

浸润历史一隅

悠长滨水之逸

互联宝地・滨江园坐落于宝山滨江之畔，旧址是宝钢股份曾经的资产备件仓库。

当年的工业锈带而今化为1.75公里的滨江岸线，既可看拂晓，又能揽薄暮。在此邂逅红白相间的灯塔，人流如织的邮轮中心与百年繁华的上海港航道。在这里，可以静赏长滩音乐厅的交响组曲，亦可聆听吴淞湿地鸟鸣的野趣，尽情享受生命带来的律动感。

再造科研热土

从规划之初，互联宝地·滨江园就将园区产业定位于先进低碳新材料与解决方案，并把未来产业发展趋势纳入考量，建造承重可达2吨每平方米的实验室级场地。

园区在呼应宝山区发展规划的同时，与宝武集团、宝地资产的未来战略相契合，为生态圈的赋能与支撑提供更多可能性。以科技之刃，劈未来之路；在科创的广度与深度中不断向前。

空间活化再生

从建筑出发，匠心打造一处扎根宝山、辐射上海的城市新坐标。这是科研产业园区，是社区文化的发生器，更是城市的又一活力中心。提级北上海，走出行政区，拥怀整座城市。

区位最佳：宝山区主城区独特的工业用地属性，交通便捷，是北上海距市中心最近的产业地块。

体量最大：坐拥25万方的园区，规模效应优势明显。

配套最全：多样生活配套，宝山宾馆、宝山体育馆、高尔夫球场，各类商场与配套教育资源等。

资源最多：中国宝武与宝地资产生态圈上下游联动，以及宝山区政府支持。

实力最强：世界500强企业&中国钢铁工业之集大成者宝武集团实力背书。

一气呵成

多功能科研总部

高阔多用途办公，约3200-4200m²独栋空间，适配研发中试等多种业态功能。

4.5-7.5米层高，开阔柱距；

12米货车通道、卸货平台；

承重可达2吨/平方米。

一应俱全多

用途复合空间

200-20000m²多面积段厂房式办公，单层8700m²超大平层贯通空间，工业用地，楼板承重高于办公标准，满足多样化企业需求，空间自由，想象无限。

活色生香

生活本该如此

从多频段餐饮选择到休闲第三空间，从儿童、宠物消费到青年潮玩品牌。多样化业态配置，个性化主题市集，应时节而变的精致外摆美陈，在此开启活力消费体验。珍馐美馔，百种选择，千般滋味，万种人生，食一碗人间烟火，有回味，有声响，在此邂逅舌尖奇遇。

四时之邀花草一季一景

主题活动特色一季一会

在1.1万方商业空间里，园区引入更开放的文化街区——宝地大道。春日的樱花飘散，秋日的满地银杏，它串联起办公与商业区域，更连接着友邻生活与美好氛围。阳光盛满绿意，生机“破墙”而来，滨江园南草坪应四时之邀，呈现一季一会的主题活动。春日可露营，冬季有冰场，夏日来烧烤，秋季房车汇。

既有自在儿童天地

也有专属宠物公园

滑滑梯、钻隧道、荡秋千、跷跷板……这里绝对满足小朋友们好奇爱动的天性。园区给毛孩子们开辟一片独属于它们的欢乐天地；打造北上海最大的宠物友好空间，共同享受这座城市的怀抱与温度。

宝山科创扶持再升级

政策引领企业腾飞

当前，宝山正在加快建设上海科创中心主阵地，积极承接高校院所科技成果转化与产业化，制定多项科创扶持政策，着力打造前沿产业集群，促进区域产业高质量发展。互联宝地・滨江园已与复旦大学等高校拟开展产学研项目，设立“产学研”聚集区，推动产学研深度融合，打造区域产业高质量发展圈。