玉兰园居民区位于徐汇区康健街道西南角，地处徐汇区与闵行区的交界处，毗邻中环绿廊，南依沪闵高架，地理位置得天独厚，交通便利。自1989年建成，这片土地就承载着1031户居民的生活记忆，其中超过半数的居民是与这里血脉相连的本地征地农民。然而，历经35年的时光洗礼，小区的基础设施日渐老化，环境破旧等问题日益突出，居民的生活质量受到影响。近年来，随着“三旧”变“三新”老旧小区改造工程的稳步推进，转机悄然降临。

2023年8月，徐汇区房管局将玉兰园纳入“三旧”变“三新”老旧小区改造项目之中。整个改造工程秉持着需求导向的原则，深入调研居民的实际需求，聚焦于居民们最关心、最直接、最现实的问题。截至目前，玉兰园已签约24台电梯，20台已投入使用，2台正在建造。

景观升级，老旧小区华丽转身

大门头焕然一新，从小区的外立面到楼道内的公共设施，都进行了全方位的改造。曾经斑驳破旧的外立面经过修缮与粉刷后，焕然一新。楼道内的照明变得更亮了，楼梯扶手也更加稳固，居民出行变得更加安全便捷。

曾经平淡的玉兰亭广场如今焕然一新。重新规划后，空间更加开阔。

新增的儿童游乐设施，为孩子们提供了嬉戏玩耍的场地。同时，广场也为老人们打造了惬意的休闲角落。

兰馨花园改造后

新增的四季步道融入春夏秋冬四季元素，让居民漫步其中可感受四季更迭。雨水回收装置的安装，实现水资源的有效收集与利用，助力花园可持续养护。废旧轮胎变身创意“绿色景观”，信号箱、电线杆披上童趣彩绘“新衣”，巧妙融入文明养宠与环保理念。

倾听民意，精准改造

在改造过程中，街道相关部门联合玉兰园“三驾马车”（居委、业委会和物业）广泛征求居民意见，精心设计改造方案。如今，小区道路平坦宽阔，排水管道畅通无阻，活动区域分布合理，居民楼屋顶也做了防水处理，居民们住得安心、舒心。

圆弧形阳台户型的“华丽转身”

在玉兰园小区，有一批独具特色的圆弧形阳台户型，它们凭借优雅的造型，一度成为小区内别具一格的风景线。然而，这独特的房型却暗藏隐患。由于楼顶天沟构造特殊，随着逐渐老化，排水不畅，容易积水，每逢雨天，阳台顶部便成了“蓄水池”，导致顶楼居民家中出现屋顶和墙面渗水等问题。

趁着此次“三旧”变“三新”项目的启动，小区“三驾马车”迅速行动，联合施工队对问题进行了全面细致的勘察。经过深入调研，施工队制定了针对性的修缮方案，专门对这类圆弧形阳台实施了“平改坡”工程。通过优化屋顶坡度，彻底解决了排水不畅的问题，消除了困扰居民的难题。

“堵心路”变“舒心道”

长期以来，玉兰园1—4号楼居民前往垃圾房及桂江路大门的通道存在封闭路段，这一直是玉兰园居民生活中的痛点难题，1—4号楼居民需要绕行较远的距离，才能完成扔垃圾、进出小区，给居民的日常生活带来不便。

此次玉兰园改造工程，街道相关部门携手玉兰园“三驾马车”，积极深入社区，全方位、多层次地广泛收集居民意见。施工队根据居民需求制定针对性改造方案，打通1—4号楼通往垃圾房和桂江路大门的道路，开辟小道，优化排水系统，同时在小道两旁增设绿化景观与照明设施。居民纷纷表示对这一改变非常满意，生活更加舒心、便捷了。

“三旧”变“三新”老旧小区改造工程，不仅仅是硬件设施的更新换代，更是对玉兰园居民生活品质的重塑与提升，对社区文化的传承与弘扬。它让玉兰园重新焕发出勃勃生机，居民的生活发生了翻天覆地的变化。如今的玉兰园面貌焕然一新，居民们开启了全新的生活篇章，向着更加幸福美好的未来迈进。