上海城市更新路演推介活动举行《城市更新技术共同体倡议书》发布

东方网记者刘轶琳6月9日报道:城市更新是推动高质量发展的重要路径。在日前举行的“更持续·新发展”——2025年上海城市更新路演推介活动分论坛上，各方探讨了政策引导、数字化与金融赋能等关键议题。

上海城投控股股份有限公司深度参与陆家嘴、新江湾城等标志性项目，其党委书记、董事长张辰指出，上海城市更新是历史与现代的系统性重塑。例如露香园项目耗时8年完成超1万户动迁，以“延续历史肌理”为目标开发15年。在金融创新方面，企业2024年发行上海首单保租房REITs，推动“债型开发向股型运营”转型，并计划通过REITs嫁接更新项目平衡保护投入与收益。

上海形成了五大创新范式。在民生重构方面，静安区蕃瓜弄小区通过“原拆原建”模式，220天完成危房改造；徐汇区乐山社区通过“15分钟生活圈”提升品质。上海市住建委副主任高世昀强调：“更新终极目标是让居民获益。”技术赋能方面，徐汇区康健路项目采用装配式建筑和BIM技术，减少三分之二碳排放。联合国人居署专家雷米·西斯平肯定上海为发展中国家提供可复制路径。招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇介绍，静安里项目运用三维激光扫描技术维系文化基因。可持续发展方面，青浦蟠龙天地通过“成片开发+产业导入”实现经济与环境双赢。土耳其伊斯坦布尔科技大学教授法提赫·埃伦认为其容积率转移模式提供可持续金融模型。文脉传承方面，武康路-安福路片区实施“分级保护”，使历史街区成为“鲜活的博物馆”。同济大学教授伍江指出，更新需转向存量精致型发展。中国建设科技集团专家陆地总结：“更新是让老建筑呼吸新空气，新空间生长旧记忆。”

在“新质变·更未来”研讨会上，《城市更新技术共同体倡议书》发布，倡导跨领域协作。联合国人居署中国办公室高级顾问张振山表示，中国经验为全球提供借鉴。上海市住建委副主任韦冬提出以技术创新驱动高质量更新。华东建筑集团股份有限公司党委书记、董事长顾伟华称，新成立的上海城市更新技术中心将整合资源落实战略部署。

上海市住建委副主任马韧强调需统筹“民心账、长远账、整体账”，完善“政府引导、市场运作、公众参与”格局。中国建设银行上海市分行党委书记、行长刘军介绍，建设银行累计授信支持上海“两旧一村”等项目超2000亿元；深耕“城市更新+住房租赁”领域，为住房租赁项目提供信贷资金超510亿元，可提供房源超15万套；是上海市首家为配售型保障性住房项目提供融资的银行，相关贷款余额同业第一。马韧表示，上海将健全长效机制，激励社会资本参与更新。建信信托有限责任公司副总裁王业强提出，信托可打造“耐心资本”并参与风险化解。上海城市更新建设发展有限公司副总经理杨珂拉呼吁管理部门、金融机构等跨前协作，推动永续更新。

作者：刘轶琳

【知识产权声明】

除本司（指上海东方网股份有限公司）另行声明外，本司网页及客户端产品（以下简称“本网”），包括但不限于东方新闻、翱翔、东方头条等，所涉及的任何资料（包括但不限于文字、图标、图片、照片、音频、视频、图表、色彩组合、版面设计、商标、商号、域名等）的知识产权均属本司和资料提供者所有。未经本司书面许可，任何人不得复制、转载、摘编、修改、链接、镜像或以其他任何方式非法使用东方网的上述内容。对于有上述行为者，本司将保留追究其法律责任的权利。

东方网、东方新闻、翱翔，以上均为本司享有权利之合法商标，未经本司书面授权，任何单位或个人不得使用上述商标，或将上述商标用作网站、媒体名称等。

【免责声明】

1、凡本网注明来源“东方网”或“东方新闻”或带有东方网LOGO、水印的所有内容，包括但不限于文字、图片、音频视频，版权均属本司所有，任何媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人未经本司书面授权均不得转载、链接或以其他方式复制传播。与我司签订有关协议或已经获得本司书面授权许可的媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人，应在授权范围内使用，且必须注明来源“东方网”。其目的在于传递更多信息，并不意味着本司赞同其观点或认可其内容的真实性。如果其他媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人使用，必须保留本司注明的“稿件来源”，并自负全部法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：东方网”，本司将依法追究责任。

2、擅自使用东方网名义转载不规范来源的信息、版权不明的资讯，或盗用东方网名义发布信息，设立媒体账号等，本司将依法追究其法律责任。

3、鉴于本网发布主体、发布稿件来源广泛，数量较多，如因作者联系方式不详或其他原因未能及时与著作权拥有者取得联系，或著作权人发现本网转载了其拥有著作权的作品时，请主动来函、来电与本司联系，或与本司授权的中国文字著作权协会联系，提供相关证明材料，我方将及时处理。
中国文字著作权协会联系方式：
联系人：赵洪波唐亚静
地址：北京西城区珠市口西大街120号太丰惠中大厦1027-1036室
联系电话：010-65978917
邮箱：wenzhuxie@126.com

4、本网所有声明以及其修改权、更新权及最终解释权均属本司所有。

【媒体合作】

本司为尊重保护著作权，鼓励有益于社会主义精神文明、物质文明建设的作品的创作和传播，促进互联网良性发展，本着平等互惠、资源共享的原则，诚邀各类媒体、网站、单位、个人与本网建立友好的合作关系。
媒体合作、内容转载请联系
联系人：杨老师
联系电话：021-22899781