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不止于地产!香港新世界与新世界发展的多元布局之道
东方网企讯07-02 09:47:22

在房地产市场深度调整周期中,新世界发展旗下新世界中国地产以主动姿态成为行业破局者。2025年初,这家港资房企将年度内地合约销售目标从110亿元上调至140亿元,截至5月26日已完成134亿元,达成率超95%,提前锁定年度目标,展现出强劲的市场引领力。

精准研判市场筑底,主动担当托底角色

“房地产市场的底部不是某个时间点,而是一个动态调整的阶段。”新世界发展旗下新世界中国华南及华东区域总经理梁国强指出,当前一线城市已呈现三大筑底信号:全国百城新房库存连续24个月下降,供需关系趋向平衡;上海、深圳等城市土拍溢价率回升,央企、国企、民企竞相参与;买家预期逐步修复,房价地价差回归理性区间。基于这一判断,新世界发展选择成为“市场向上的引领者”,而非被动等待者。五一黄金周期间,新世界中国网签销售额同比增长15%,1-5月合约销售达64.5亿元,同比激增86%,印证了战略前瞻性。

以人为本定义好房子,长期主义赋能资产价值

在梁国强看来,真正的好房子需超越建筑本体,成为生活方式载体。广州凯旋新世界社区便是新世界发展“予城新蕴”开发理念的典型实践:这座历经22年打磨的国际化社区,集成住宅、商业、绿化等多元业态,开创“零封窗”管理先河,业主自发维护物业价值,使项目荣获“2024年十大TOP保值力项目”。数据显示,该社区物业价值二十年间实现跨越式增长,验证了长期主义的实践价值。

“我们提前10-20年规划项目,将住宅、商业、教育等资源整合,构建全生命周期社区。”梁国强介绍,这种长期主义模式在新世界云耀项目得到延续,业主复购率达50%,亲友推荐占比30%,形成独特的“粉丝经济”效应。

广州凯旋新世界,定义城市高度,与城市和谐共生

双轮驱动战略显效,K11生态重塑商业格局

作为最早进入内地的港资企业,新世界发展坚持“销售物业+经营性资产”双轮驱动。2025年上半年,其商业版图加速扩张:深圳K11 ECOAST试营业日均客流25万人次,上海第二座K11落地淮海路,广州K11 SELECT即将启幕。大湾区布局同样提速,深圳龙岗、南山西丽两大项目预计明年入市,进一步夯实区域市场地位。

上海 K11 ELYSEA项目效果图(以实际建设为准)

“双轮驱动既保障现金流稳定,又为长期发展蓄能。”梁国强强调,通过整合艺术、人文与商业,K11生态已成城市文化地标。在深圳太子湾,正在建设的K11 ECOAST项目创新应用C130低碳混凝土,其8万平方米室外绿化面积与可再生能源系统,为大湾区树立循环经济新标杆。

结语

在行业转型关键期,新世界发展以精准研判、产品创新和战略定力,走出一条高质量发展路径。从广州凯旋新世界到深圳K11 ECOAST,从双轮驱动战略到长期主义实践,这家港资房企正用实际行动诠释:真正的市场引领者,既能穿越周期,更能定义未来。

广州新世界云耀,融汇多元业态,实现人生持续进阶


选稿:地产编辑
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