近日，租客耿先生遇到了这样的情况：退房已超过半个月，但期间房屋中介却以各种理由拒退押金。耿先生无奈下，向上游新闻热线966966/上游新闻APP求助。

退租后中介提出各种扣费

耿先生称，2019年4月，自己在58同城上租房，通过房屋中介重庆维泽房屋经纪有限公司在南岸渝能都市经典租下一套合租房。

“今年4月22日退房当天，我按照中介要求，拍下房屋照片、留下钥匙后离开，当时我提出还有1500元押金要退，房屋中介称下周一退给我。”耿先生称，到了约定时间，自己未收到押金，随即联系房屋中介，对方这才发来一张账单。账单上面提出需扣除房屋交割应扣费用303元，实退金额1197元。

“中介说，这303元包括水电气费，还有一笔下水道疏通费用，这笔扣费我也同意了。”耿先生称，同意扣除这笔费用后，自己还是没能收到押金退款。

“我再次联系中介，对方又称我提供的银行卡号有问题，我重新发过去另一个银行卡号，等了几天还是没有收到。”5月7日，房屋中介又向耿先生发来第二张账单，要求在之前账单基础上还需扣除保洁、设施、床垫、地板等费用，共计703元，实际退还耿先生押金金额为793元。

耿先生向中介提出疑问，具体哪些地方有污渍、卫生间哪个地方坏了。“但对方一件都答不上来，这让人怎么服气？还有这笔1500元押金，扣掉703元，怎么也不会是793元啊？”

耿先生表示，从4月22日退房到5月7日，过去半个月时间，中介一直以各种理由拖延退押金。“我之前拍了房屋照片，但没有拍细节，他说的这些问题没有说明清楚，我没法认同。包括第一次中介提出下水道堵塞产生的维修费，比我先住进去的租客说，在搬进来前下水道就有问题，我也认了。但现在新增的这些扣费理由，我无法接受。”

在后期沟通中，中介公司又协商提出后面增加的费用各承担一半，“我没有同意，就一直没下文了。”

采访后中介退款但不愿多说

5月11日下午，记者通过耿先生提供的联系方式联系上房屋中介工作人员，对耿先生提出的质疑，该工作人员表示具体情况需要向到过租房现场的工作人员核实，但无法确定答复时间。

随后，租客耿先生向上游新闻记者发来信息，称中介已经按照第一次扣除费用退还他1197元押金，并向记者表示感谢。

记者再次联系中介工作人员，对方表示，“现在很忙，没有心来处理此事，处理完了就行了，别的不说了。”对耿先生质疑第二笔账单中提到的“墙面、地板等污渍”，对方表示，“这个怎么提供凭证？就是他把我们的墙弄脏了，我们也不想为这点小事情扯来扯去，其他的不再多说。”

律师：建议退房时承租双方到场

重庆中耀律师事务所律师陈源佳律师表示，根据《合同法》规定，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因此承租人在接房前有必要检查一遍房屋设施，因出租人未尽维修义务导致的损害，承租人是不用承担相关费用的。

关于租房押金，一般是出租人为了避免承租人不按时缴纳租金、突然解约、损坏房屋及设施、破坏室内家具等情况而要求承租人缴纳的一定费用。

在租赁期届满，承租人严格履行合同，未损坏房屋及其设施的情况下,出租人应当退还押金。所以在退租时，承租人要注意整修对租赁物造成的损坏，如租赁合同中没有约定具体的返还标准，整修义务只需达到不影响其使用性质即可。为防止租赁纠纷，建议退房时最好能承租双方到场，就存在的问题进行及时沟通，便于返还押金和交接房屋。

上游新闻记者 王乙竹 文/图

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