出租人需对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验，未经核验不得发布房源信息

本报讯（记者戚颖璞）近日，上海市房管局发布《上海市租赁住房房源核验业务规则》，自2021年6月1日起，全市发布的出租房源信息均应标识房源核验码。

租赁住房房源核验，是指住房出租人在发布房屋出租信息之前，通过上海市住房租赁公共服务平台（以下简称租赁平台），对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验的过程。

根据规定，首次办理房源核验前，应按要求办理租赁住房基础数据入库。自行出租住房的个人需要持产证、预售或出售合同、预告登记证明、租用居住公房凭证（红卡）等四类房屋权属证明，通过上海市租赁平台办理房源核验。租赁住房项目等集中式房源，由运营机构办理入网认证时一并完成房源核验。运营期间房源核验内容的状态发生变更的，应当重新办理房源核验。

房源核验渠道分为三条。通过住房租赁服务机构出租房屋的，可委托房地产经纪机构或住房租赁经营机构办理房源核验。自行出租房屋的出租人，可登录租赁平台实名注册，输入房屋权属证明编号等信息，进行房源核验。租赁平台的房源核验功能，逐步对接上海“一网通办”（随申办）平台，实现不见面办理。若不具备系统核验条件，出租人可持相关材料至房屋所在地的区房地产交易中心（区住房租赁服务中心）办理核验。

《规则》还明确，发布住房租赁信息之前需取得房源核验码。房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台，不得对外发布未取得房源核验码的房源信息。