问：我的房屋出租了，给租客代开发票需要什么材料？可以网上开吗？

答：房东可先查询可以代开发票的私房出租代征点申请代开发票。具体方法为：登录上海市税务局网站，首页选择【纳税服务】，点击页面右下角【各区私房出租代征点】，即可浏览全市私房出租代征点。也可以在上海市税务局网站首页选择【我要查询】，点击【个人房屋出租税收代征点查询】，输入相关条件即可进行查询。

私房出租代开发票需要提供以下材料：

（一）《代开增值税发票申请表》；（二）不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供）；（三）出租方身份证件原件及复印件；（四）私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；（五）出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；（六）承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。

房东也可以在网上申请代开发票。可在上海市电子税务局以自然人方式登录后，选择【我要办税】-【发票使用】-【私房出租代开发票（居住用房适用）】申请代开。

特别注意：纳税人首次在电子税务局代开出租居住用房发票的，需先完成“人脸认证”。

（来源：上海税务微信公众号）