中国奥园召开纾困会议,要求全力保运营、保交付和基金兑付

2021-12-03 22:59:00 作者:澎湃新闻记者 李晓青 来源:澎湃新闻

12月3日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从知情人士处获悉,中国奥园(03883.HK)当日召开了理财逾期后首次集团会议,参与会议的人员包括公司董事局主席郭梓文、总裁郭梓宁、联席总裁马军等核心高管,以及全国各地20多位区域总、营销总、财务总、运营总。

在会议上,郭梓文就中国奥园当下行业和企业形势做了说明,要求各区域正式进入全力保运营、保交付和基金兑付战时状态。

接近中国奥园的人士表示,公司目前以各类债券、基金不逾期为首要目标,包括从区域公司归集资金、出售城更股权、引入战投及主席个人认购定增股票乃至出售物业优质资产等。另外,中国奥园会将美元债券展期谈判交给钟港资本等专业机构,而公司优先确保销售、交楼、境内基金逾期兑付谈判等直接影响公司基本运营的工作。

陷入资金紧张的中国奥园近期在出售境外资产以回笼资金。

近期有市场消息称,中国奥园正计划出售位于中国香港葵涌的一栋活化工厦,并正与买家商谈。对此,中国奥园方面对澎湃新闻表示,“在境外整体地产行业融资受阻的情况下,我们积极去和市场洽谈境外项目的合作,在海外的一些物业都有可能被处置,加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中。”

11月14日晚间,中国奥园公告,2021年11月12日,卖方[奥园地产(香港)有限公司,为中国奥园全资附属公司]与买方(新永投资发展有限公司)订立协议,据此,卖方有条件同意出售及买方有条件同意收购销售股份及股东贷款,代价为现金9亿港元。中国奥园表示,预计确认出售事项的估计亏损约1.77亿港元,出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作本集团的一般营运资金。

需要注意的是,资金链的紧张已导致中国奥园的理财产品出现逾期未兑付的情况。

对于理财产品逾期一事,中国奥园制定了相应的兑付方案。投资人以每份投资产品为单位,可以任意选择以下两种方案进行兑付,或者组合两种方案兑付。方案一为现金分期兑付,方案二为实物资产兑付。澎湃新闻了解到,中国奥园的理财总额大概在60亿元左右,涉及投资人大概1500人,内部员工及亲友推荐669人。

中国奥园对投资人表示,公司承诺财富产品到期的本金和利息,将会一分不少地予以兑付。

在12月2日的公告中,中国奥园表示,公司接获债权人的通知,有关公司和/或集团成员公司为借款人或担保人本金总额为约6.512亿美元的融资因评级下调而要求偿还。截至公告日期,公司并无付款或就替代付款安排与该等债权人达成协议。

截至12月3日收盘,中国奥园报1.78港元/股,跌幅11.88%。