或将对标碧云国际社区！

交通升级 临港蓄势腾飞

从张江扩容到临港腾飞，都在预示着浦东的格局已经发生改变了。整个浦东的发展重点，正在向南侧深入。张江-临港组成的新“巨轮”，正在拉开浦东新的大发展序幕。

其实，这样的发展变迁是必然的，一个中心的土地资源不足以承载太多的开发，资源的向外扩张、发展重点的改变是大势所趋。

但，是什么在支撑浦东发展侧重点的改变呢？非常关键的一点是：交通格局的改变。

临港新片区交通提升三年行动计划（2020-2022年）提出，近三年结合地区经济发展形势和要求，临港新片区将加强与铁路等部门联系，进一步研究明确轨道交通网络和对外干道交通规划，深化轨道制式比选，加快启动建设。（来源：临港新片区投资促进服务中心）

两港快线 临港发展生命线

作为临港新片区与浦东枢纽、虹桥枢纽及上海主城区之间的快速联系通道，两港快线是临港新片区辐射长三角的重要支撑，有助于临港新片区实现衔接内外、陆海空联动的国际开放枢纽功能。（来源：浦东发布）

两港快线规划速度约160km/h，北面分别接浦东枢纽T3航站楼和上海东站——由浦东国际机场和铁路上海东站组合形成的浦东综合交通枢纽，将与虹桥综合交通枢纽共同构成上海两大国际客运枢纽。（来源：浦东发布）

根据目前规划，线路北起浦东综合枢纽南至临港枢纽，在相关节点与其他市域铁路轨道（机场联络线、沪通铁路二期等）互联互通，预期直达车15分钟内联通浦东机场与临港。（来源：浦东发布）

两港快线+机场联络线，可与多条既有及在建轨道交通线换乘。

在浦东机场T3航站楼可以换乘机场联络线（在建中）。机场联络线预计2024年通车，全线设虹桥、七宝、华泾、三林南、张江、度假区、浦东机场、规划航站楼、上海东等9座车站，设计时速约160公里，将浦东和虹桥两大交通枢纽间中转运行时间缩短至40分钟（来源：浦东发布）。

在上海东站可以换乘21号线，这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。还能在浦东机场换乘2号线，可以直达唐镇、张江、陆家嘴。

（本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。）

两港快线+机场联络线的连接，让我们更加期待这个区域究竟会成长到何种境地！

两港快线东大公路站TOD建设 国际创新社区提上日程

按临港管委会统一部署，金桥股份被列为临港新片区重点开发区域规划实施平台统筹主体，将会同临港城投负责综合产业片区两港快线东大公路站枢纽及周边地区的城市设计和TOD开发（来源：浦东金桥）。同时提出项目以生态、活力、智慧为愿景，将打造集研发、商办、居住等多功能的国际创新社区。

TOD引领城市拓展

TOD即以公共交通为导向的开发；对应“轨道建设—人流增加—商业开发—吸引人口”的良性循环模式。

这也就意味着，不是简单的在地铁旁边甚至地铁上面造了个房子就能叫TOD的，其背后还需要通过对于公共交通枢纽周边的统筹规划，实现围绕地铁将工作、生活、学习、娱乐活动紧密结合在一起、创造高效、便利的生活方式。

TOD模式近年来在东京、新加坡、香港等土地资源紧缺且人口密集的国际化大都市得到了非常广泛的应用。

比较有名的案例包括香港九龙站的上盖开发、东京六本木之丘等等。这些经典的TOD案例不光是建造出了一个个商业或住宅项目，更是帮助一个片区实现了整体的更新换代，为周边街道甚至是整个城市的居民创造了全新的城市生活、工作和休闲空间、同时也带动了周边地区整体的价值提升。

两港快线东大公路站枢纽区域城市设计方案发布

近日，AS+P赢得临港碧云芯城项目城市设计（即“两港快线东大公路站枢纽区域”城市设计）第一名，并将继续承担本项目深化设计工作。效果图已出炉！

国际社区 重塑城市影响力

谈到金桥，我们不得不想到金桥股份具有代表性的产城融合居住社区典范——碧云国际社区。第二代国际社区“碧云社区”是金桥，也是上海楼市的一张“烫金名片”！

总结一下碧云国际社区的几个特征：
1、外籍人士众多，以欧美为主，主要居住在锦绣路沿线的别墅区。而公寓之中，则多为金融公司或外企高管，人群层次相对比较高。人民日报曾经这样描述碧云，它是一扇对外开放的窗户，也是一个“小联合国”。

目前东大东路站附近，平和双语学校正在落地、周边滨海森林公园、高尔夫球场等人居环境优越，东大公路站多功能的国际创新社区会不会是下一个碧云国际社区，值得我们期待！

两港快线旁 临港罕有宽境墅区即将入市

目前东大公路站附近在售新盘中建·玖里书香，即将推出227套建筑面积约120-153㎡宽境叠墅，大大弥补临港叠墅市场的空缺。从鸟瞰图上看，叠墅组团占项目绝大部分土地，项目以大体量叠墅规划，成为临港罕有宽境墅区，以更少更低的建筑规划，营造自然静谧、私密宜居的居住氛围。

（效果图）

中建·玖里书香引自然入内，继承东方园林艺术，匠心营造书院雅集文化与自然共融的园林，在有限的空间表达丰富的园景。“府门、中堂、雅院”三重归家礼序，“一街两轴两环，四庭六园十一巷”营园布局，领略山水画卷中的沉浸式体验

中建·玖里书香目前正在验资中，叠墅样板间即将开放！

免责声明：

1、本项目推广名为“中建·玖里书香”，备案名为“书香龙庭、书香华邸”；预售许可证编号：自贸临管房管（2021）预字0000344号；开发公司为：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司、上海昇港置业有限公司。

2、本宣传品为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，本公司保留对宣传品的修改权利，敬请留意最新资讯。

3、本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。

4、本宣传品制作日期为2022年4月4日，有效期截止至2022年5月3日。广告