5 月 17 日，继 100 多座城市发布楼市救市之后，新一线城市浙江省会杭州也终于祭出了自己 " 救市 " 大杀招。
今日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，文件宣布：
外地户籍 4 年社保调整为 "1 年社保 "；
落户未满 5 年的家庭，取消 2 年社保的要求 ；
" 满五唯一 " 家庭，二手房增值税免征年限由 5 年改为 2 年（非唯一保持不变）；
三胎三套：三胎家庭允许购买第三套房，且参照 " 无房家庭 " 优先摇号。
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持 " 房子是用来住的、不是用来炒的 " 定位，支持刚性和改善型住房需求，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。
《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满 5 年的户籍家庭取消原 " 在购房之日前 2 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满 24 个月 " 的规定；对非本市户籍家庭，将原 " 在购房之日前 4 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满 48 个月 " 的规定调整为 " 在购房之日前 1 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满 12 个月 "。
《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由 5 年调整到 2 年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为 5 年。
《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加 1 套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照 " 无房家庭 " 优先摇号。
《通知》自发布之日起施行，原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
值得注意的是，作为新一线和省会城市，杭州的此次救市堪称是大尺度，放松限购与限售的年限都都比较大，同时，还结合了 " 三孩 " 政策，进行了灵活救市，此举对于全国各城的救市有一定的借鉴意义。
易居研究院智库中心研究总监严跃进就表示：" 杭州政策的内容，此前有过传闻，现在看来，类似传闻的真实度很高，也体现了市民对于杭州放松政策的期盼。截止到目前，国内已有海南、成都和杭州三座全国性城市出台了类似政策，其信号意义明显。而这三个区域市场的外来人口导入规模较大、房地产市场规模也较大，其政策的放松，本身具有非常强的信号意义。"
" 杭州此次政策也比较经典，也值得全国其他城市的学习。总体上说，政策持续放松，释放了积极信号，有助于促进后续房地产市场的平稳健康发展。"
而包括广州在内一线城市，何时迎来类似的松绑，我们也拭目以待。
出品 / ZAKER
编辑 / 临川