上海掀起租房买房热?房产经纪机构:六月上旬租房成交量同比增长三成

2022-06-21 17:04:50 作者:柏可林 来源:东方网 选稿:费一妍

东方网记者柏可林6月21日报道:随着上海楼市交易的逐渐复苏,最近租赁市场颇受关注。据上海中原地产披露,6月上旬的租赁业务量成交量明显增加,同比去年多了约32%。业内认为,一方面,积压了两个月的市场租赁需求需要释放;另一方面,面临毕业季,也增加了租赁的需求

这些年轻人复工复产后忙换房

年轻白领晓辉3月初因工作的调动,到上海开始新生活。作为临时过渡,晓辉暂时住在了上海的亲戚家中,一边着手新业务,一边在公司附近找合适的房子。可没想到,还没找到合适的房子,上海疫情就来了,于是,临时居住的亲戚家一住就是两个多月。尽管生活上多有不便,工作也受到影响, 但对于刚到上海的晓辉来说,不必担心食宿,也看到了上海生活的另一面。如今,复工复产后的晓辉,在赶上工作进度的同时,找房也成为了第一大事。他希望能有独立的生活和工作空间,租的房子不必很大,但必须是整租。

应届毕业生涂涂即将离开校园生活,作为第一批“00后”毕业生,面对疫情期间的就业环境,竞争比以往都激烈。涂涂的心态还不错,和同学约好了一起合租,让学校的宿舍生活延续,相熟的人一起住安全感会更高一些。涂涂希望能尽快找到合适的小屋,大家互相加油鼓劲一起找份好工作。

而对于住在合租房里的大仁来说,疫情期间封控在社区,生活多有不便。以往,这里只是晚上睡觉休息的地方,白天和周末,大仁都在外活动。可疫情让大仁只能整天待在有限的空间里,还要和本不相熟的合租人一起共享物资和厨房。尽管和合租人没有矛盾冲突,但长时间的相处,不同的生活习惯,还是影响到了彼此的生活。于是,在解封后的第一时间,大仁就找房看房,这一次再也不想和别人一起合租了。

商品房成交市场恢复正常水平

除了租房市场,商品住宅成交市场也恢复到正常水平,据上海中原地产数据显示:上周(6.13-6.19)新建商品住宅成交面积21.76万平方米,环比增加34.03%。从交易结构来看,高价位产品成为交易主力,这和前期推出高价房产品有关。签约的项目都保持不错的去化率,成交前十榜单中有一半项目签约超过百套。基于高价位项目成交表现突出,上周均价大幅上扬,为85033元/平方米,环比上涨34.81%。

供应方面,上周入市3个项目,分别位于浦东陆家嘴、高行以及松江南部板块,总供应面积为6.27万平方米,环比减少25.65%。中原地产市场分析师卢文曦认为,短期来看,供应方面还没有有效释放,可能会制约成交进一步突破,但给市场一些时间,很快能回到正轨。