招商蛇口 视觉中国 图

8月10日，招商蛇口（001979.SZ）披露7月份销售业绩和拿地情况。

公告显示，7月份招商蛇口实现签约销售面积84.9万平方米，同比减少2.51%；实现签约销售金额238.97亿元，同比增长17.7%。

截至7月末，招商蛇口累计实现签约销售面积572.41万平方米，同比减少33.23%；累计实现签约销售金额1427.24亿元，同比减少27.65%。

在拿地方面，招商蛇口7月份总计斥资约213.54亿元在深圳、上海、南京和长沙新增9个项目。

另外，根据深圳证券交易所披露的信息，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年公开发行公司债券项目已受理。

本期债券拟发行金额为人民币100亿元，债券类别为小公募，无担保，主承销商为中信证券股份有限公司，联席主承销商为招商证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司、中信建投证券股份有限公司。

数据显示，截至2022年3月末，发行人股东权益约为279亿元；合并口径的资产负债率为68.09%，发行人历史主体评级均为AAA。

此前招商蛇口披露的2022年上半年数据显示，2022年上半年归属于上市公司股东的净利润15亿元—21亿元，比2021年同期42.5亿元下降50.6%—64.71%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润12亿元—18亿元，比2021年同期28.04亿元下降35.81%—57.21%。基本每股收益0.11元/股—0.19元/股，2021年同期为0.47元/股。

对于净利润同比下降的原因，招商蛇口称，主要因为报告期内招商蛇口房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少；转让子公司产生投资收益同比减少。2021年同期，以万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT上市，产生税后收益14.58亿元。

截至8月10日收盘，招商蛇口报12.88元/股，涨幅1.1%。