巨型不锈钢幕墙、形似珍珠贝母画卷的地砖、生机蓬勃的各色绿植……站在南京东路558号4楼平台俯瞰，南京路世纪广场改造雏形初现，时隔20个月后，将于国庆前以全新的面貌回归大众视线。

把南京路步行街打造成世界级商圈是上海建设国际消费中心城市的重要内容，世纪广场改造更新项目是持续深化南京路步行街转型提质战略的重点建设项目。2020年10月，新世界集团作为项目建设主体，承接世纪广场改造更新项目概念设计方案的落地工作，并同步实施集团所属世纪广场北侧商业体形态改造、功能转型和业态提升，打造“新品首发地、网红打卡地”。

新世界集团党委书记、董事长陈湧表示，经过近三年的努力，世纪广场改造更新项目取得重要阶段性成果，将于2023年中秋、国庆期间实现视觉开放。同时，新世界集团所属世纪广场北侧5栋商业体外立面、灯光工程全部完工，首批旗舰店、首店将陆续开业。焕新后的世纪广场及其北侧商业体项目，将努力打造彰显海派商业文化、引领城市时尚消费的地标，为市民、游客带来前沿、创新的活动体验，为商场带来新的活力与巨大的商业潜力，更进一步有效辐射南京路步行街东、西两端，持续助推“中华商业第一街”迈向世界级一流商街，为打造国际消费城市作出更大贡献。

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亮点一：珍珠万花筒，城市会客厅

“珍珠万花筒，城市会客厅”。这是2019年12月世纪广场改造概念方案设计工作启动后，经多方比选和审定，最终确定由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司和西班牙EMBT建筑事务所联手打造的设计方案。

根据方案，项目将通过不锈钢镜面主体建筑、绿色山丘、珍珠贝母形广场铺地等建筑语汇，将世纪广场打造为城市的“魔力万花筒”。呈现广场“魔力万花筒”和广场北侧建筑立面“百变取景框”的交相呼应。用建筑物、构建物、广场铺地等建筑语汇，将世纪广场形象地打造成一枚闪亮的贝壳，以致敬上海作为滨水城市典范的地域特征、历史特色。

“这是世纪广场建成使用以来的一次脱胎换骨的大改造。”黄浦区重大办杨明珏介绍说，世纪广场改造更新项目是上海市、黄浦区重点建设项目，竣工后将发挥牵引作用，带动广场周边特别是南京路步行街转型提质。改造项目包括世纪广场改造更新和广场周边商业体功能转型、业态提升及形态改造。按照“努力打造彰显海派商业文化、引领城市时尚消费的重要地标”要求，注重创新突破，注重业态融合。

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作为南京路步行街上唯一巨大的户外广场空间，其自建成以来一直承担着南步街的商演、公演、节日庆典等重要活动举办场地的功能。改造后的世纪广场将提供大面积开敞空间，更加注重标志性、多功能性和便利性，既可承担不同类型的活动，也可作为南京路步行街客流驻足停留休憩放松之地，成为生机勃勃的城市会客厅。同时，还将引入“新品首秀场，网红打卡地”这一新功能，植入前沿的高科技发布技术，采用先锋的演出形式，以潮流的发布方式，为时尚魔都增添新的吸睛点。

亮点二：存量商业体改造再立“潮头”

有着百年发展历史、尽显上海繁荣繁华的南京路商圈，也曾面临着存量商业体老旧的困扰。

但作为百年商街，南京路的迭代更新进化之路始终站在“潮头”。此次，世纪广场北侧商业体开启集中改造，界面整体以“百变取景框”为设计理念进行形态更新，与世纪广场“魔力万花筒”形成交融呼应，体现历史感、多变性、时代性。在业态提升上，立足于世纪广场周边整体业态布局，营造充满生机与魅力的都市引力场，成为上海新的商业地标和上海城市会客厅理念的生动展示，进一步凸显南京路步行街“品牌国际化、业态潮流化、客群年轻化”的显著特征。

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上海南京路步行街商业经营管理有限公司常务副总经理王纲介绍，南京东路626-636号项目更名为“春申好市”，将打造成“沉浸式文商综合体”，引进特色餐饮、主题餐厅等沉浸式食集，更有博物馆等文化体验；南京东路558号项目将打造成“策展型综合商业体”为目标，打造“策展空间”“艺术空间”，将原本封闭式建筑改变为半敞开式，展示全新商业模式，用于品牌发布、潮流展示、快闪活动等。同时，沈大成、真老大房、三阳南货店等老字号商店将再焕新生，通过主打老字号新国潮，引领世纪广场传统老店的更新升级。

“南京路商圈不缺商业，但这里的商业更需与文化、与科技相结合。”王纲表示，此番调整将不再引入欧美快时尚、黄金珠宝、传统运动等同质化业态，而是以国际化、年轻化、数字化、新国潮等为关键词，将购物的空间转化成社交的空间，为南京路商业街不断注入焕新活力。“未来，这里将形成商场、广场和秀场联动，丰富‘夜经济’品类，希望给更多的上海人一个再来南京路的理由。”

亮点三：首店、旗舰店纷至沓来

客流量“爆表”，是南京路步行街的常态，这也让众多国内外知名品牌，将这里作为最具丰富度和标杆价值的首选入驻地。

在本轮调整中，哈根达斯全球概念创新店、大陆首家“变形金刚之方舟”主题餐厅、沉浸式文化商业创新引领品牌THE BOXX、进博集市城市会客厅等，都将陆续亮相南京路。

通用磨坊中国区总裁兼董事总经理苏强介绍，作为风靡全球的冰激凌品牌，哈根达斯进入中国市场的首店就在南京路。此次即将推出的全球概念创新店，将从艺术化门店设计、精细化门店运营、数智化门店服务入手，打造沉浸式品牌体验中心，期待成为品牌和城市的双重名片。

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爱讯集团专利事务主管张晶表示，“变形金刚之方舟”主题餐厅的设计根据变形金刚故事情节中的博派飞船打造而成，并融入高质量环球快餐美食、具有收藏价值的商品等，为变形金刚IP爱好者和家庭、情侣、青少年等提供沉浸式餐饮及购物体验。

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THE BOXX“沉浸式虚实交互数字IP演绎中心”正式落地南京路，未来将推出多媒体数字光影秀、视觉艺术电子音乐、虚拟数字人展演、元宇宙演唱会等各类优质数字演艺内容。更值得期待的是，THE BOXX还将与上海南京路步行街商业经营管理有限公司联手打造城市IP，以“应光而生 十里南京路 一个新世界”为主旨，塑造“光”为主题，推出南京路步行街专属沉浸式多媒体数字光影秀——“追光之城”。逐步实现“内容、商业、数字技术”三位一体、虚实融合，线上线下联动，打造成为数字文商旅的创新标杆。

作为绿地全球商品贸易港的缩影，升级后的“进博集市城市会客厅”， 占地面积约450平方米，以进博集市作为主打IP，再度集结超过40个国家的近万款进博同款及国别特色商品，在国别文化内容上增加丰富度，在零售业态上增加创新性，新增国别餐饮区，工匠文化体验区，演艺文创等内容，形成集合性万国体验氛围。

亮点四：“老字号”奔向“新国潮”

老字号，经营的是中华品牌，传播的是中华文化。作为沪上老字号最集聚的商街之一，南京路上的一家家老字号，见证了这座城市的繁荣、希冀与梦想。

此番，三阳南货店、真老大房、沈大成、黄隆泰等一批老字号开启焕新升级，在守正创新的同时，摇身一变成为“新国潮”。

9月8日，阔别许久的中华老字号三阳南货店南京东路旗舰店正式回归。作为一家具有153年历史的中华老字号品牌，将为消费者带来独具一格的商品、服务和文化，持续助力品牌升级。

上海邵万生商贸有限公司执行董事、总经理葛颋介绍，此次升级项目涵盖经营面积有扩大、空间体验有焕新、自有品牌有提升、特色产品有升级、包装风格有腔调等五大亮点，进一步提升购物体验。其中，建筑面积由800平方米拓展至1108平方米，经营面积扩大四分之一，为顾客提供更为舒适和宽敞的消费环境；自营品牌的商品明显提升，在商场内的占比从五成不到提升至七成；将三阳苔菜特色做大做强，不仅有苔菜月饼、苔菜蟹壳黄、苔菜袜底酥等中西式糕点，更新推苔条大虾、苔条里脊肉、苔条鸡柳、苔条鱼块等特色熟食。此外，空间中还大量运用了卷轴元素，呈现知名书法家黄科的书法作品，让顾客更深刻地感受到中国传统文化的魅力。

焕新后的沈大成，不仅仅是门店形象上的美化，更是在内部做了巨大提升。在保持原有老字号的传统印象基础上，融入属于上海的情调，使得门店形象更加精致化。在产品上，沈大成的糕团类代表产品，在升级中糅合时尚概念，把传统糕点文化与时尚融为一体，更符合现代摩登上海的气质。此外，升级后的门店还增加了上海伴手礼专区，进一步突显老字号品牌的海派文化沉淀。

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另一家正在焕新中华老字号真老大房，将于9月28日正式回归南京路。泰康食品有限公司总经理沈民介绍，此次品牌升级改造，在文化传承和游客及市民情怀方面作了重点考量，最终确定以“镜像千姿，海纳百川，再续经典！” 为概念设计方案。

亮点五：不锈钢幕墙、广场地砖“噱头足”

即将焕新的世纪广场，拥有多个值得打卡的特色景观。

广场上将有一个巨大的镜面不锈钢幕墙，面积为1200平方米、由191块不锈钢壁板组成，模拟“珍珠万花筒”中的明珠效果。

国务院突出贡献专家、世纪广场镜面不锈钢幕墙首席专家席时葭教授介绍，世纪广场不锈钢幕墙是目前世界上面积最大、光洁度最高的连续不锈钢平面幕墙。

广场铺地，是本次改造的另一大特色。据悉，广场砖总计3553平方米，被划分为34518块小砖，每块砖都有不同颜色与形状，以拼成一幅珍珠贝母画卷。

为呈现出最佳效果，负责铺装色彩设计的中国美术学院“宋建明”教授工作室团队在数百种蓝色调中经过层层归纳筛选以及釉色实样烧制中，最终确定了12块不同色度及光泽度的蓝调色谱砖。

设计师代表章鸿寅介绍说，由这12块基色色谱砖，经过不同色度和色量的排列组合形成一组组具有“星云浩海”意蕴表意的基本块面的调式单元，再由这些不同调式单元根据广场整体图案布局拼图成为“明珠万象”的大气象。

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绿化方面，场地内原本53棵大型乔木予以保留，另外由新增植物构成“一带一弯三纵”的框架，一带是金色银杏大道，遇见城市金色转角，凸显南京东路耀眼之秋；一弯在南京东路与福建中路路口，形成以海棠为特色的浪漫粉色港湾；三纵是以海棠作为骨干树种强化湖北路、九江路进入广场的通道，打开南侧城市人行界面。更强化季节性效果，增加春夏花，秋色叶的比例，提升世纪广场的彩化程度，并适当引种珍贵树种，使“红叶满枝起红云，尽展芬华向绿荫”春寒料峭的新红、秋霜染红的叶色都将给世纪广场带来自然之美的视觉盛宴。